滨江新城时代广场

银泰庆春店 

    四季青街道的2010年是光彩夺目的！

    有人说那是彩色的。

    庆春银泰将“血拼族”们从城中拉到了城东，闻名遐迩的中国服装第一街经过几年的改造提升，正日益改变着面貌……一个集商业、经济、文化为一体的庆春综合商业区簇拥着四季青，正在慢慢崛起。

    有人说那是金色的。

    万象城购物中心开业了，杭州大剧院的演出热季就要到来了，国际会议中心“十一”期间将试运营……充满都市气息的高楼在钱江新城中央商务区、在四季青这片土地上表述着现代都市经济的语言。

    福泽四季，基业长青。

    这个春天里，在钱塘江畔的这片土地上，四季青人正用他们的大手笔，勾勒出现代服务业两大集聚区。

    钱江新城中央商务区：

    世界的“办公室”

    打造“钱江新城中央商务区”现代服务业集聚区，围绕由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成的4平方公里区域做文章。

    这个集聚区的目标是——成为长三角南翼核心中央商务区，发展银行、保险、证券等金融服务业，积极为境内外金融机构总部落地牵线搭桥，做世界的“办公室”。

    2010年，钱江新城中央商务区将以加强规划对接、城市综合体建设、商务楼宇招商和品牌酒店开业为依托，打造四大集聚分区，形成钱江新城现代服务业发展的良好态势，做好服务业集聚区建设的领头羊。

    ■以加强规划对接为依托，打造金融服务集聚分区。

    依托杭州市建设两大金融城的战略规划，全力做好金融城的相关工作，加强与上级有关部门的对接，提前介入进行点对点招商。充分利用众多省市分行入驻钱江新城的优势，以商引商，吸引更多金融企业。做好交通银行省分行入驻蓝鲸国际大厦、建行省分行入驻财富中心、民生银行入驻尊宝大厦的相关服务工作，发挥引领示范作用，金融服务集聚区块初步形成。

    ■以城市综合体建设为依托，打造现代商业商务集聚分区。

    依托华润万象城、凯德来福士广场、高德置地广场等大型综合体，大力发展大型时尚购物中心、特色餐饮美食、休闲文化娱乐等高端现代商贸业。加大服务力度，以实现华润万象城商场部分2010年上半年开业为目标，协同入驻企业做好企业注册登记、税收落地等服务；以加快凯德来福士广场和高德置地广场2010年建设进度为目标，协助开发商推进项目报批、策划、宣传、招商等工作，高端商业集聚区块效应初现。

    ■以商务楼宇招商为依托，打造企业总部集聚分区。

    重点做好钱江新城首个交付使用的高档写字楼迪凯国际的二次招商工作，加强与开发商和物业的沟通协调，做好业态谋划。提前介入即将交付的宏程、华成、东杭、荣安大厦的招商工作，及时了解掌握出租和出售信息，鼓励业主分层或整体租售，引进跨国公司、国内大企业、省内优秀民营企业区域总部，建成企业总部集聚区块，打造一批特色楼宇，重点发展会计事务所、律师事务所、评估机构等中介服务业。

    ■以品牌酒店开业为依托，打造生活服务集聚分区。

    依托国际会议中心等项目，重点发展品牌酒店，力争五星级酒店洲际酒店第三季度开业，K07地块四星级酒店假日酒店5月份开业；对接新城公建项目的辐射作用，充分利用波浪文化城的优势，发展休闲娱乐等生活服务产业；推进天元大厦管理提升、品牌提升和服务提升，大力引进品牌餐饮、商务咖啡等生活服务业，为新城产业集聚和企业发展提供高品质的配套服务。

    庆春综合商业区：

    城东的“武林商圈”

    “五一”期间，武林商圈各百货商店“买就减”、“买就送”的诱惑吸引了一拨又一拨的人流和车流涌向武林商圈，可这波购物潮却没把平日里喜欢购物的小任姑娘打动。

    “今年我一点也不着急，因为我家门口就有庆春银泰，店铺大、走道宽，也没那么拥挤。”小任姑娘的家在庆春广场旁边，按她的话说，

    庆春商圈不就是城东的武林商圈么。

    庆春综合商业区以庆春广场为核心，辐射至新塘路、庆春东路、凤起东路、秋涛北路和四季青服装特色街构成的2平方公里区域。

    2010年，将按照“总量扩张、结构优化、产业集聚、特色凸显”的总体要求，以项目推进、二次招商和改造提升为抓手，打造三个集聚中心，实现税收亿元以上楼宇2幢，税收千万以上楼宇4幢，力争楼宇入驻率90%以上，注册率90%以上，加速现代服务业的集聚发展，提升庆春商圈的知名度和影响力。

    ■以项目推进为抓手，打造现代商贸集聚中心

    以庆春广场为中心打造时尚特色商业圈，提升银泰百货、欧亚达家居及周边商业设施服务能级，发展时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮等现代商贸业，尽快促使开业项目产生效益，建成庆春广场核心商业街区。2010年力争促使世纪联华旗舰店开业，加快天虹百货和蓝海国际大厦的建设进度，推进百大置业地块开工，不断提升庆春商圈的首位度和辐射范围。

    ■以二次招商为抓手，打造特色楼宇集聚中心。

    提升发展三新大厦、天翔凤起等成熟楼宇，鼓励楼宇物业和业主加强管理，推进中介服务业的集聚。发挥新塘路金融一条街的示范带动作用，有效利用新城公建配套等公共服务平台以及金融服务平台，依托新业、广新商务大厦等新交付楼宇，引进销售、服务、中介机构总部以及设计、广告、策划、传媒等文化创意产业，打造一批特色楼宇，确保庆春综合商业区楼宇入驻率、注册率和税收贡献率都有较大提高。
 
    ■以改造提升为抓手，打造新型商贸集聚中心。

    以四季青服装集团为龙头，加强资源整合，提升市场形象，提高市场品质，打响市场品牌。加快市场改造提升和推倒重建步伐，分类引导批发功能逐步转移，鼓励新型商业运作模式，大力引进品牌服装服饰的销售公司和代理机构，发展以服装展示、时尚发布、交易结算、旅游购物为主要功能的现代商贸业。依托秋涛路现有家居家电集聚优势，加强与文化创意的对接互通，引进装饰、家电设计和咨询服务。

    ——庆春综合商业区概况

    庆春广场商圈位于杭州CBD——钱江新城核心区东北部，是杭州新老城区的交通要冲，也是连接钱江新城与老城区的纽带，同时也是杭州市江干区域的中心。

    周边道路阡陌纵横，有庆春路、凤起路、新塘路、秋涛北路等城市主干道，离杭州中央商务区标志性建筑——市民中心近在咫尺，向西经庆春路、凤起路连接武林商圈、延安路商业街和西湖景区，车程仅10余分钟；向北通过秋涛北路、新塘路连接高速公路彭埠入口、火车东站和建设中的东站枢纽；向南通过钱江三桥可直达杭州萧山国际机场。

    这里地处四季青、采荷和凯旋交界之地，周边人口密集。南肖埠、景芳、五福、钱江苑、三叉等社区，汇集了近20万的人口，拥有极强的消费能力。随着钱江新城的全面建成，中外公司不断涌入，新城国际、金基晓庐、盛世钱塘、东方润园等一大批新建高端楼盘的交付使用，孕育大量高消费人群，购买力优势将更加突显。

    在地铁开通、庆春隧道全面竣工以后，庆春商圈将与钱江新城、萧山海宁和甬绍地区连接更为紧密。商圈内有包括银泰城东旗舰店、欧亚达家居广场、居然之家、B&Q和tesco乐购等在内的大型商贸项目和市重点建设项目，规划总商业面积将达120万平方米。庆春商圈将进一步打造成为以商业商贸商务为主、宾馆饭店为辅、兼顾文化娱乐的新兴商业中心。

    被誉为中国服装业“航母”、中国服装第一街的杭州四季青服装特色街区，坐落于江干区杭海路，东接秋涛路、西连钱江三桥引桥，为庆春综合商业区的重要组成部分。

    四季青服装特色街在现代市场经济的大潮中，经历了萌生起步、全面扩张、调整改造和全面提升四个阶段后，最终形成了现在的品牌特色鲜明、竞争实力雄厚、文化内涵丰富的现代市场形态，成为全国最大的服装集散地之一。

    四季青服装特色街区始终屹立于行业潮头，引领着产业发展，先后荣获了一系列令人瞩目的荣誉：2003年被授予浙江省十大商业街称号；2004年被评为全国诚信示范街区；2005年被评为“中国特色商业街”；2006年被评为“中国服装第一街”。

    四季青服装特色街以四季青服装市场为龙头，集聚了四季青苏杭服装市场、四季青服饰城、四季青服装批发市场、杭派精品服装市场、四季青精品女装市场、佳宝童装市场和中洲女装市场等一批专业批发市场；2008年年底，中国四季青服装交易中心一期落成开业，以四季青为品牌的服装航母正式起航，向着新的更高远的目标进发。

    ——钱江新城中央商务区概况

    几十年前，这里曾经是一片沉寂的江滩海涂。

    十多年后的今天，昔日围垦滩涂上，崛起了杭州的中央商务区——钱江新城核心区，由此，这个城市的中心，由“西湖时代”正式迈向“钱塘江时代”。这里，正在向世人传达杭州“构筑大都市，建设新天堂”最强劲的脉搏，谱写着华丽的篇章。

    钱江新城位于杭州市老城区的东南部，临江汇河，交通便捷，距离西湖风景区约4.5公里，距对岸萧山国际机场约18公里。

    钱江新城得天独厚的投资环境，吸引了国内外著名公司、跨国集团纷至沓来，一批高端商务、房产楼盘相继落成；社会事业项目市民中心、国际会议中心、波浪文化城、城市阳台、杭州大剧院、杭州棋院、市广电中心、江干体育中心等重点工程精彩亮相；10多万平方米的森林公园和世纪花园已向市民开放，正在实施近百万平方米沿江景观工程，中央商务区雏形初步显现。

    未来的钱江新城，将成为高层次的第三产业区和城市经济可持续发展新的增长点，它将是既体现时代特征、杭州风格、钱江特色，又具有高文化品位和高科技内涵的沿江园林新城，成为未来杭州大都市的“心脏”。

    杭州江干区四季青街道位于千年古运河与钱塘江交汇处，全街道总面积9平方公里，辖10个社区，总人口6万余人。四季青区位优势独特，地理位置优越，交通十分便捷。街道各项社会经济指标均居全市前列，是杭州市和谐社区建设示范街道。

    四季青人凭借着得天独厚的历史文化底蕴，以奔流不息、勇争一流的拼搏精神，实现了从农村到城市、从农民到市民的转变，各项社会事业得到了全面进步。

    千帆竞发、百舸争流。在新的历史发展起点上，四季青人正以勇立潮头的姿态，向着更新更高的目标破浪奋进。