对于土地资源日益稀缺，而人口却日益膨胀的都市，城市发展正在步入城市综合体唱主角的时代。

    那么，杭州的城市综合体建设应该如何更好地发展？它们究竟能从世界著名城市综合体上汲取什么样的养分，本地文化如何在追求国际化和世界榜样的同时保持自己的特点？如何在新城振兴和旧城复兴中找到最佳的模式？如何在高密度的人口和立体的交通组织中科学定位和良性运营？如何整合社会各方力量共同包容、建设、培育新型综合体？如何传递都市里的人文呼唤和寄托，如何在钢铁水泥中传达艺术的声音？所有这些，都是需要共同关注的课题。

    7月23日，业界广泛关注的“2010中国杭州•城市综合体发展峰会”隆重举行，为这个城市奉献了一场精彩的思想盛宴。

    这场由杭州市建设委员会、中国房地产报、杭州日报、清华大学建筑设计研究院以及移动12580地产客手机彩信杂志等单位联合主办的大型峰会，以富有前瞻性的视角，探索中国城市建设及城市综合体的发展，规格颇高。与会的主要领导和嘉宾有：杭州市人民政府副秘书长陆瑞芬、杭州市建委主任杨军、杭州市建委城建处处长张和平、清华大学建筑学院教授栗德详、全国工商联商业不动产专委会CCREC主任兼秘书长朱凌波、德意志银行亚洲房地产业融资高级经理郭韦进、英国阿特金斯中国副董事何兆祥、五合国际建筑设计集团副总经理赵云伟、中国房地产报总经理、全国房地产主流媒体联盟秘书长单大伟等。

    峰会分三个部分，主题演讲、综合体蓝本发布和主题对话。

    在主题演讲环节，“集约化的城市综合体与低碳城市的和谐发展”、“城市商业综合体的运营和管理”、“综合体商业地产与金融资本的对接”、“地标性城市综合体的创新开发、功能组合与设计趋势”四个紧扣综合体开发运营关键环节的演讲令各地的听众受益匪浅。

    第二部分，峰会发布了“2010中国杭州•城市综合体规划建筑设计优秀蓝本”，获奖项目的经验介绍为杭州的综合体开发树立了具体项目的典范和学习交流的蓝本。

    在主题对话环节，建工房产开发集团董事长汪初祥、杭州市铁路投资有限公司董事长郦仲华、杭州万国投资管理有限公司总经理周锦虹、高力国际副总经理陆琼、杭州银泰购物中心有限公司总经理曹亮等综合体开发、运营环节的实战专家，就城市综合体建设的实践经验和开发应注意的问题展开了精彩对话，赢得了观众满堂掌声。

    来自城市建设、房产开发、建筑设计、商业流通、营销策划等领域的300多名专业听众将会场挤得满满当当，座无虚席。还有远自上海、昆明、南京、宁波、金华等地的专业听众专程赶来学习取经。

    峰会得到了《中国房地产报》、移动12580全国地产手机彩信杂志、21世纪经济报道等20余家全国和地区媒体的广泛报道，为探索城市发展和传播杭州特色起到了积极有力的推动作用。

    城市综合体成为市域网络化大都市建设加速器

    [开幕致辞] 杭州市人民政府副秘书长 陆瑞芬

    首先，我谨代表杭州市人民政府，欢迎远道而来的国内外专家学者，你们都是城市研究、城市建设、建筑学界和相关领域的泰斗，你们的到来，为杭州这座城市增光添彩，杭州欢迎你们！

    今天，我们相聚在这美丽的西子湖畔，举行“2010中国杭州•城市综合体发展峰会”，我们希望通过这次峰会，研究探讨城市化背景下城市综合体建设的经验和愿景，检阅杭州近几年来在城市综合体建设方面的探索和实践，并向中国乃至世界展示杭州这座“生活品质之城”的独特魅力。

    杭州是中国的六大古都之一，是中国最著名的风景旅游城市之一，早在13世纪就被意大利著名旅行家马可•波罗赞誉为“世界上最美丽华贵的城市”。2001年，杭州获得了全球人居环境改善领域最高规格的奖项——联合国人居署颁发的“联合国人居奖”。自2004年起，杭州已经连续六年蝉联“中国最具幸福感城市”；连续五次在《福布斯》“中国大陆最佳商业城市榜”中荣登榜首。

    如今，杭州正加快构筑市域网络化大都市，推动市区联动、壮大郊区经济、实现市域“捆绑式”发展。这是杭州贯彻落实科学发展观，转变城市发展方式和经济发展方式，推进城乡区域统筹协调发展，共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”的新征程、新挑战。

    为此，杭州市委市政府提出了“建设20座新城和100个城市综合体”的战略规划。新城和城市综合体建设是推动城市组团式发展、增强服务功能、提高城市综合承载能力的需要，是杭州推进城市化的主战场。

    如今，杭州的城市综合体建设正在有条不紊地推进，战略规划中的100个城市综合体已成为市域网络化大都市建设的加速器，它将直接拉动着各自所处区域的价值的提升。希望通过本次峰会，在大家共同的关心和支持下，杭州的城市综合体建设能够得到更好更快地发展。

  最后，我谨代表杭州市人民政府，祝贺本次峰会取得圆满成功！

    城市综合体建设迈出可喜步伐

    [主办方致辞] 杭州市建委主任 杨军

    2008年初，杭州市委、市政府根据应对国际金融经济危机和促进城市发展转型的长远考虑，审时度势，果断提出以城市总体规划为指导，立足现有条件，着眼未来发展，按照新建一批、整合一批、提升一批的思路，在杭州市域范围内规划建设100余个城市综合体的战略构想。出台了《关于推进城市综合体建设的若干意见》（〔2009〕6号），并成立领导小组，组建新城、城市综合体建设领导小组办公室，与网络化大都市建设领导小组办公室合署。两年多来，我们坚持政府主导力、企业主体力、市场配置力“三力合一”的基本方针，充分调动社会各方面的积极性与创造性，城市综合体建设迈出可喜的步伐。

    目前，杭州城市综合体建设总体进展顺利，正逐步进入全面建设阶段。据统计，100个城市综合体预计总投资超过3000亿元，2010年计划投资343.87亿元，截至6月30日，已完成投资约123亿元。100个城市综合体中，已经基本建设完成或部分建成投入使用的19个，已经完成前期开始建设的35个，处于前期规划、审批、征地拆迁的47个。

    我们认为，发展城市综合体是城市发展到一定阶段的必然选择，是转变城市发展方式、实施“紧凑发展”、“精明成长”的必然选择，是实现城市国际化战略的必然选择。今后很长一个时期将成为城市建设的重要主导因素和长期、重要的工作内容。我们相信，一个以城市综合体“唱主角”的城市时代已经来临，城市综合体发展前景无限广阔！

    今后，我们将进一步优化城市综合体的布局结构，不断兑现并完善各项政策措施，为城市综合体创造更加有利的发展环境；要进一步发挥城市综合体在推动节能减排、发展绿色建筑、构建低碳城市中的示范作用；要不断改善和完善基础设施配套；要不断总结城市综合体的运行与管理的经验，更全面、更系统地研究与城市综合体发展有关的政策、举措。

    城市综合体指明城市发展新方向

    [闭幕致辞] 《中国房地产报》总经理、中国房地产主流媒体联盟秘书长 单大伟

    感谢各位嘉宾的参会，为我们贡献了一份如此精彩的思想盛宴，为城市综合体这一崭新理念赋予了坚实的理论基础、丰富的实践经验，我们相信此次盛会必将推动杭州的城市建设和商业发展朝着更高起点、更高水准、更高层次的可持续发展目标，迈出历史性的一步。为此，作为主办方之一我们备感荣幸，作为国内地产领域的专业媒体，中国房地产报长期关注着城市综合体的理论建设和实践。

    在全球化和中国推动城市化进程的背景下，不断递增的发展速度刺激着行业理念的更新与淘汰，唯有城市综合体脱颖而出，以高效率、高科技、多功能为核心价值的建筑群落指明了城市发展新方向。可以预见，在未来中国城市发展过程中，城市综合体的开发运营将是各级地方政府的主流模式，在这方面杭州的探索和实践一直走在全国一线城市的前列。

    自古以来，杭州这座美丽的城市不断赢得人们的赞美。历史永不停步，杭州的魅力正由杭州人继续书写。杭州在全国率先提出了城市发展整合提升的理念，这与中国房地产报的理念高度吻合，我们愿意为当代城市的思想者与见证者提供展示舞台，从而为当代城市发展，为中国人居事业的进步尽绵薄之力，并深以为豪。随着思想火花的传播，行业理念的更新正当其时，我们无需等待太久。此次峰会以后，一座座功能鲜明的城市综合体必将改变城市的面貌，重新构建城市的形态，成为城市发展的新标杆。我们期待着一个崭新的城市形态，一个崭新的魅力杭州。祝福杭州，祝福中国！