业内人士不看好未来市场全球最大的商业房地产服务公司——世邦魏理仕发布的年中报告显示，受经济形势影响，全球写字楼需求急剧下降，作为中部地区领头羊的武汉写字楼市场也受到了一定冲击。

    武汉写字楼租金呈下滑趋势据相关数据统计，截至目前，武汉写字楼市场平均每月租金还不足50元/㎡，而且月租金已呈现下滑趋势。“今年第一季度武汉写字楼租金价格就已经处于下跌状态，对于未来我并不看好。”一位业内人士说道。

    在世邦魏理仕统计的全国经济发达城市的写字楼租金价格体系里，武汉不仅大大落后于北京、上海、深圳等一线城市，而且与西安、沈阳以及成都等城市都有着不小的差距。

    市场普遍认为出现这一尴尬状况的原因主要有两点：首先，武汉写字楼市场相对零散，基本没有群聚效应，这样不能形成很好的市场氛围，武汉写字楼租金也就不可能获得太好的回报；其次，武汉写字楼市场中真正有品质的A级写字楼太少，整个武汉市目前还没有一栋5A级写字楼，低端的产品形态自然不能租出高价。

    销售途径发生变化面对武汉写字楼如今的境遇，业内人士坦言，要想迅猛提升几乎没有可能性，而且武汉写字楼市场的极不敏感也让很多投资者望而却步，未来市场可能不容乐观。

    记者走访市场得知，目前不少武汉写字楼投资者都在抛售手中的物业，问其原因几乎都表示是投资回报率过低所致。“每个月的月租金还不如一套住宅来得多，与其说写字楼是投资产品，还不如说是个市场噱头。”写字楼投资者许小姐表示。

    而武汉写字楼市场销售途径也在悄然发生变化。部分在售写字楼项目方表示，现在已经不再将写字间出售给私人个体了，转而将销售对象瞄准企事业单位。

    “毕竟目前武汉写字楼项目的售价已经不便宜了，很少再有个人愿意出手购买写字楼，所以我们还不如把自己的销售对象调整一下。”武汉英德置业有限公司营销总监汪厚超此前表示。而该公司旗下的“浦发银行大厦”写字楼项目的单位面积售价已经达到13000元/㎡，很明显私人投资者要想购买是要下很大决心的。

    业内人士表示，武汉市场中最为缺乏的是高品质写字楼，虽然目前数个在建的项目都是以较高标准来施工的，但是距离面市还有一到两年时间，在此期间武汉写字楼市场仍旧不容乐观。