据高力国际最新的报告显示，北京写字楼整体市场成交量环比增加1倍，甲级和乙级市场均有多宗超过1,000平方米的租赁交易大单。二季度有数个写字楼项目竣工入市，将整体空置率推升至18.96%，租金也在继续下滑。但是，受到市场信心和多个投资交易的刺激，资产价格相比上季度有所提升。

　　普通住宅价格上半年的快速复苏超出了许多人的预期，而写字楼价格却并没有与其保持同步。第一太平戴维斯的监测数据表明，刚刚过去的2009年第二季度，包括京、沪、穗、深在内的全国各大中城市写字楼租金均有不同程度的下滑。与价格下降形成鲜明对比的是，写字楼成交却表现得十分活跃，诸多游资对投资高端物业表现出极大热情。

　　写字楼租金全面下滑据第一太平戴维斯监测，第二季度全国各大城市写字楼租金全面下滑。

　　报告显示，第二季度北京甲级写字楼的有效租金为人民币150.4元/平方米/月，环比下滑5.7%。北京第二季度甲级写字楼市场共迎来接近31万平方米供给，使2009年上半年的新增供应已超过2008年全年的供应量，可租赁面积总存量达到818万平方米。

　　上海租金环比下跌3.7%。据悉，上海第二季度没有新的甲级写字楼项目交付使用，市场得以继续消化存量，第二季度吸纳量为11900平方米。第二季度租金距去年第三季度的峰值下跌17.0%，整体空置率在第二季度下降0.4个百分点至16.8%。

　　得益于开发商对经济形势的乐观情绪以及本土企业的扩张需求，广州第二季度甲级写字楼租金降幅较第一季度明显收窄，报123.1元/平方米/月，下降1.5%。广州市净吸纳量在第二季度继续增长，录得7.3万平方米，环比上升52.1%，市场空置率微升0.2个百分点至17.8%。

　　而深圳方面，历经四个季度租金的明显下滑后，2009年第二季度甲级写字楼租金基本止跌回稳，租金轻微下调1.9个百分点至人民币119.8元/平方米/月。甲级写字楼销售市场较为活跃，本季度平均售价约为人民币24538元/平方米。全市甲级写字楼空置率在第二季度下降2.2个百分点至13.7%，剔除新增物业的影响，本季度市场实际空置率约为12.1%，下降了3.8个百分点。