受上海世博会因素刺激,加之长三角城市圈经济的持续火热,浙江酒店业新一轮的建设狂潮正接近顶峰。与其他区域的酒店业角逐势力为国资、民资和外资三足鼎立有所不同,极度白热化的浙江酒店市场上,对垒的双方为国际品牌酒店和民族品牌。而在这一轮竞争中,因为南苑集团等本土民营企业对民族酒店业的强势捍卫,使民营资本赢得发展先机。

    世博前夕浙江酒店密集开业

    据业界预测,2010年上海世博会将带来7000万人次客流,这不仅是上海酒店的商机,也将给邻近的浙江、江苏酒店业带来空前机遇。近日,浙江省有多家酒店赶在世博前夕密集开业,以争食世博蛋糕,以掌握未来发展主动。

    由宁波南苑集团斥资10亿元打造的宁波南苑环球酒店日前正式对外开业。而南苑集团旗下南苑饭店则早于10年前就成为浙江首家五星级酒店。在宁波,不久前就有达蓬山大酒店、宁波香格里拉大酒店、宁波开元华城九龙湖度假村以及慈溪雷迪森广场酒店等一批高星级酒店以及超高星级也相继开业。

    据了解,新开业的南苑环球酒店楼高170米,总占地面积70亩,总建筑面积9.7万平方米。酒店按照国家旅游局最高行业标准——白金五星级标准建造,由拥有“城市地标设计师”美誉的世界著名建筑师本纳道·霍设计,是集住宿、餐饮、娱乐、购物、会议、观光于一体的高端商务会议型酒店。

    仅以宁波为例,记者了解到,3年后这里将会有36家五星级酒店。新近开业以及正在建造或筹备开业的五星级酒店就达20多家。据宁波市旅游管理部门测算,以每家平均5亿元左右的投资额计,短短3年,宁波一地投入酒店业的民间资本就高达100多亿元。

    宁波只是浙江酒店业火热建设的一个缩影。在杭州、温州、绍兴以及嘉兴等浙江各城市,五星级酒店建造和开业的速度都前所未有。据有关部门预计,近年浙江投入酒店业的民间资本,将超过300亿元。

    而宁波南苑环球酒店的开业,则被业界视为浙江酒店业白金五星时代的开始。

    跨国酒店进驻加大竞争压力

    在浙江酒店发展如火如荼的同时,国际品牌酒店管理集团同样将浙江列为重要市场,形成全方位进入、全品牌进入和多层面渗透的态势,给中小酒店为主体的浙江酒店业带来的巨大品质竞争压力。

    同样以宁波为例,国际品牌近年明显加快了进驻步伐。洲际、万豪、喜达屋、凯悦、雷迪森、香格里拉、雅高、温德姆等国际酒店集团的品牌均已落户宁波,喜达屋集团旗下的东港喜来登酒店、温德姆集团旗下的华侨豪生大酒店、万豪旗下的万豪大酒店、雅高集团的万达索菲特大酒店均已开业,顶级品牌柏悦、威斯汀也已签约落户。

    目前全球十大酒店集团中,该进入的几乎全已进入宁波。随着宁波酒店业投资的迅猛发展,在2009年该市酒店业国际品牌的数量和档次开始超过杭州。这些国际顶级品牌的大肆渗透,带来的悬疑是,谁将主导该区域饭店业的未来？

    民营资本对垒国际酒店巨头

    从一家县级城市的二星级酒店开始做起的开元集团,而今底气十足,其创业人陈妙林董事长说:“要么不做,要做就做到当地最好。”

    2009年,开元签约了12家四五星级酒店的管理合同。预计到2015年,开元高星级酒店数量将达到65家,客房数达到两万间。

    而源于宁波的南苑集团,同样是从一家招待所起家,10年前成就了该省第一家五星级酒店,10年后的今天,意欲打造成浙江白金五星标准酒店的典范。来自当地相关部门的资料显示,在可以预见的几年里,将很难有一个能在宁波超越南苑环球的“至尊”地位,这其中,包括任何一家国际品牌酒店。

    据了解,目前宁波南苑集团已在浙江各地拥有近10家自建高星级酒店,而经济型酒店则以南苑E家为主打,在全国拥有连锁店28家,并处于黄金增长期。

    民营资本与国际酒店巨头的对垒表明,以南苑集团等为代表的浙江民资牢牢捍卫了民族酒店业的地位,他们挟资金、本土文化和其他外资并不具备的资源优势,成为引领行业未来发展的主导力量。而且正是因为以南苑集团等为代表的民营资本大举进入,加速了酒店产权和管理权的市场化,促进了民营酒店的跨区域发展,为“地产”酒店业实现品牌化提供了战略机会