商铺，意思大概就是商人的铺子。在国外，商业地产的价格是普遍高于普通住房市场的，商业地产中的商铺又是一个大热门。

    于是，很多人眼里认为内地出现了价格倒挂，普通住宅的平均价格往往高于商铺，而后者就出现了投资机会。在最近一段严控房地产的系列文件和举措出台后，商业地产项目便受到了关注。

    其实，商铺投资是极为讲究的，其复杂性远远高于普通住宅，地段、人气、价格乃至风水卦象都是商人们的参考标杆。

    一个开发商告诉我，有些商铺建造的最初目的，很多地产商并不是从培育市场出发，而是赚一笔就走，这样的商铺以后就不怎么具备投资价值了。当然，有些开发商是很认真的在做商业地产项目。但就算很认真，也不一定能做好。对开发商来说，商业地产、商铺也是一个高技术有挑战的生意。普通投资者是很难分辨的。

    这样的情况下，商铺投资操作起来就更为难一些。有一种简单的方式方法是到成熟的商区投资，但利润较少，大多人都还愿意相信自己的眼光或者别人的介绍，去正在开发、未来预计火热的商铺中，这有高收益，但随之风险也就越高，难度也就愈大。商铺投资中失败的例子其实是很多的。