读者林先生来信说，自己最近手里有些闲钱想投资，但住宅这块银行审核得很紧，自己也买了不止一套住房了，如果再买的话很难贷款。林先生想去看看写字楼市场，又担心买了之后难以升值，想了解进行写字楼投资时应注意什么问题。

    写字楼投资注重的是长期投资回报，所以在投资的时候心态一定要放好，不要急于求成。

    房产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区及商贸繁荣区土地的稀缺性更强，增值的空间更大。这些区域的人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发，区位资源优势得天独厚。

    目前东莞行政中心区周围、东莞大道沿线的写字楼市场已形成规模，这一片区的写字楼如果有得卖，可以考虑。

    写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果写字楼地理位置偏远，交通不便或交通拥挤，那肯定不适合投资。除此之外，写字楼所拥有的停车位多少，电梯数量的多少，也很重要。

    选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐全。因为这都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。