“沪12条”新政出台后，上海周边的旅游商业地产市场热度不减。根据美联物业统计数据，目前在杭州、太仓等城市的项目中，8成买家是上海中小型投资者。

     业内人士分析，目前，上海商业地产市场虽总体量丰富，但多数为大业主持有出租，市场上可供流通的房源数量较少，尤其是中小户型更是极为稀缺。在此情况下，部分闲置资金不多的中小投资者便将目标锁定在了上海周边城市。业内人士建议，总价较高的大户型产品租金回报率以及换手率较低，因此投资者应尽量选择小户型。