在日前召开的全市三级干部大会上，针对土地问题，陈德荣说：鹿城区搞楼宇经济，一幢大楼税收上亿，这是垂直街区、立体街区。温州空间是一个问题，但是只要转变观念，很好地筹划运作，潜力非常大。

　　鹿城区领导在大会上公开表态：今年该区将大力发展服务经济，建设14个服务业集聚区，创成首幢税收“亿元楼”和20幢税收“千万元楼”。

　　一幢幢高耸的写字楼，好比典型的垂直街区，一幢高楼，就是一个磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚，形成显著的财富效应。房租税、营业税、公司所得税等聚集成了一笔不小的财富。有研究表明，一幢高级商务写字楼里各类企业所产生的效益等同于城郊七八平方公里范围内企业产生的经济效益。

　　温州楼宇经济发展情况到底如何？每一寸土地是如何长出黄金的？

　　1、打造“楼宇经济”的典型

　　位于市区车站大道和锦绣路交叉口的财富中心大厦，是一幢商务楼，近来备受各方关注，这种关注不仅是财富购物中心高端品牌云集，更是鹿城区打造“楼宇经济”的典型。

　　昨天下午，记者前往财富中心大厦实地探访，乘坐扶梯直奔大厦二楼大厅，一进门，两名西装革履的保安迎上前，给人星级酒店般的感觉，大厅的指示牌上，清晰地记着各个企业所在楼层位置。

　　位于财富中心大厦13楼的浙江绿森数码科技有限公司，是一家专业从事手机、电脑等产品网购的网络商城。这家创办于2003年的公司，之前在市区新城一幢写字楼里办公，2008年初入驻财富中心大厦。目前，绿森数码办公场地仅360平方米，但这个弹丸之地创造的财富却是惊人的。2009年，该公司实现销售额1.3亿元，去年超2亿元，缴纳近300万元的税款。

　　绿森数码被列为商务部电子商务示范企业。“今年销售额预计能达到5亿元，‘十二五’期间销售额和税收每年都会翻番。”说这话时，绿森数码总经理娄韶山底气十足。

　　“60多名员工集中这里办公，桌子紧挨着桌子，看起来很挤，但我们这种市场很大、需要集中管理的公司，要的就是这样集中办公的场所。”娄韶山说，当时选择入驻财富中心大厦，除了公司形象需要外，更重要的是看重高档商务楼的配套设施。

　　“其他不说吧，就说电梯数量和速度，这幢大楼有8部电梯，而且速度很快，电梯运行快一点对我们来说也是提升效率的一个重要原因。”娄韶山说，该公司每天发往全国各地的货品有1000多件，承诺24小时内送达，客户从下单到出货，要在10分钟内完成，物流公司每隔10分钟就上门收件，时间就是效率。

　　2、一座座“创富高地”拔地而起

　　“楼宇经济”是近年来在我国城市经济发展中涌现的，是向空间和高度寻求效益的一种新型经济形态。它通过开发、包装和出租楼宇，引进各种企业，从而引进税源，带动地方区域经济发展。鹿城区经贸局副局长虞友洪介绍，鹿城区人口多，区域面积小，土地资源极度稀缺，而人流、物流、信息流相对集中，发展楼宇经济得天独厚。

　　根据该区前期对全区楼宇的实地走访调查数据显示，目前鹿城共有各类写字楼(包括商住两用楼)150多幢，其中可重点利用的27幢。记者在采访中了解到，除财富中心大厦外，华盟广场等商务楼已渐成气候，一座座“创富高地”正拔地而起。