相对于杭州的住宅市场，即使在楼市行情最为火爆的时候，写字楼的成交行情也一直不温不火。自去年来，杭州写字楼价格虽有明显上涨，但与同区域、同板块的住宅楼盘价格相比，仍处于一个相对平和的水平。

　　在楼市风云变幻的时候，杭州的写字楼却站到了最前沿。“新国八条”出台后，住宅市场迅速转冷，但写字楼市场并未受到影响，买房者看房活动依然活跃。继住宅投资之后，时下，写字楼投资正成为投资客们谈论最多的话题。他们的目光，在杭州主城、钱江新城、滨江等板块之间来回搜索。

　　投资客“弃住从商”

　　随着各项调控政策的出台及落地，住宅市场全面降温，商业地产市场不仅未被波及，相反却迎来契机。

　　某业内人士透露，近期大量投资客开始向商业地产转移。记者从杭州多家房地产营销机构了解到，受新政影响，杭州不少写字楼项目售楼处咨询的客户量较新政前期有明显增加。与此同时，最近写字楼工程也都加快了施工进度。

　　写字楼价格出现明显上涨

　　据快房网指数研究室统计，2007年至今，杭州市主城区纯写字楼总供应量约为158.4万平方米，去化量约为108万平方米，年均消化约27万平方米。值得一提的是，进入2010年后，杭州纯写字楼无论是新增供应量还是成交量、成交价格均有明显上涨态势，其中2010年新增供应量为54.5万平方米，同比上涨128%；成交量为32.6万平方米，同比2009年上涨291%；成交价格为18988元/平方米，同比2009年上涨33%。

　　作为当前杭州楼市写字楼供应量最大的区域，钱江新城的写字楼行情更是一路看涨。统计显示，钱江新城板块2010年写字楼成交均价为22145元/平方米，2011年1月至今，钱江新城板块写字楼成交价格为28659元/平方米。目前钱江新城在售写字楼价格基本在30000元/平方米以上。滨江板块2010年写字楼成交价格为12181元/平方米，2011年1月至今成交价格为19046元/平方米。目前滨江板块在售写字楼价格基本在22000元/平方米以上。

　　自去年来，杭州写字楼价格虽有明显上涨，但与同区域、同板块的住宅楼盘价格相比，仍处于一个相对平和的水平。

　  今年杭州或将迎写字楼供应高峰

　　目前杭州在售的纯写字楼并不多，大部分都处于尾房销售期。但是，今年接下来一段时间里，这种情况将会改变，各大板块均会有写字楼项目推出，其中以钱江新城居多。