“投资赢利往往是弹指之间，商铺其本身就是实体物，投资收益比来得真切。再加上商铺并不限购而且租金回报率稳定，投资商铺是住宅地产限购限贷政策下稳妥的投资方式。”经历过多次的投资失败后，留洋硕士梁少辉辗转到产权式商铺的投资上来。这道选择题，这次他选对了答案。

　　留洋硕士投资商铺来赚生活费

　　梁少辉，出生于上个世纪80年代，祖籍广西玉林，出身于经商世家。从小耳濡目染，他对经商产生了极大的兴趣。毕竟父母都是做建材生意的，对房地产也是有些了解。读大学时，他特意选择了工商管理专业，立志经商。2007年大学毕业后，梁少辉就到了英格兰留学攻读工商管理硕士。同时，他还攻读了房地产评估专业。

　　父母经商多年，积累了丰厚的家底。在留学期间，梁少辉在同学怂恿下，一起集资租下一间社区的铺面后转租出去，每月的租金也足够他日常开支。尝到了甜头之后，他和同学开始把目光投向了新开发房地产项目的商铺,“炒铺”不仅赚取了留学期间的生活费，而且还积累了不少的投资经验。梁少辉看惯了商场大起大落，他比同龄人显得更加淡定和从容。

　　目光盯上产权商铺

　　“从政策的层面上来看，投资商铺不受限购政策影响，而且利润比住宅高。”总结多年的投资经验时，梁少辉说，要从众多的商铺中，找到合适自己投资和持有的商铺，确实需要掌握一些专业知识，这个绝对是个技术活。

　　商铺投资和住宅不同，特别是专业市场商铺，市场的经营模式及优势决定了投资回报率的高低。正是基于这样的考虑，梁少辉在大嘉汇·东盟国际家居建材城购买了三间铺面。

　　梁少辉分析说，大嘉汇·东盟国际建材家居城由专业的团队进行打造，是广西首家“统一收银、统一管理、统一售后、统一营销”的“四统一”建材家居卖场，总规模50万平方米，集展示、交易、办公、仓储、物流、餐饮、休闲为一体的国际化、品牌化、规模化的现代建材家居市场，涵盖了家庭、工程装修中各阶段的建材产品及后期的配饰、家具等，将打造成为南宁第一家体验式购物建材家居城。商铺都是带租约销售15年，前6年每年回报6.8%，并一次性冲抵总购房款，7—9年每年回报9%，10—15年每年回报10%。它地理环境优越，项目作为东快环专业建材商圈中唯一产权商铺，建成后将是广西规模最庞大的建材家居交易集散地之一，也是东盟建材家居总部基地，辐射东盟8000万人大市场份额，今后的投资价值会很大。

　　奇铺可居，行情不停看涨

　　“刚开始的时候，我的铺面才租600多元一个月，现在我的商铺每个月租金2000元左右，再过1年，市场更加成熟时，这间商铺租金回报肯定还会涨。”梁少辉回忆当时的情景说。

　　事实已经证明梁少辉的判断是正确的。2011年5月28日，大嘉汇·东盟国际建材家居城试业，试业期间家居城销售业绩非常的好。同年9月25日正式开业，由专业的经营管理公司进行统一经营管理，很快便奠定了家居建材用品专业市场的龙头地位。

　　正式开业到现在还不到一年的时间，这里的商铺不管是从售价还是租价，已经有了不少上涨。除了进驻700多个国内外知名品牌外，还配套约700个车位的大型停车场，168商务酒店、建材家居城美食城和南宁知名品牌家装公司。