在国家政策调控下，整个投资风向标已由住宅转向商业地产。相比住宅，写字楼投资回报率更高，目前长沙甲级写字楼的租金已涨到一天5.6元/平方米。

    8月的长沙楼市仍保持了“七月流火”的势头，开盘数量将超出上一个月，达到今年的又一个新高。据不完全统计，长沙8月预计开盘的楼盘将达35个，纯新盘10个。在开盘的35个项目中，主推写字楼的楼盘占7个，加上7月28日开盘的德思勤城市广场和阳光锦城等，写字楼楼盘接近10个。而在住宅楼盘中，大部分主推中小户型，目标人群多为刚需一族。

    除普通住宅外，长沙8月开盘的写字楼也出现扎堆景象，包括德思勤城市广场、华尔街中心、奥克斯广场、绿地中央广场、喜盈门·范城等。“在国家政策调控下，整个投资风向标已由住宅转向商业地产。相比住宅，写字楼的投资回报率更高，目前长沙市甲级写字楼的租金已涨到一天5.6元/平方米。”谈起写字楼的前景，华尔街中心营销副总经理王磊乐观地表示。

    之所以选择8月开盘，不少楼盘营销负责人坦言，10月“房交会”马上就要到来，为充分利用好“金九银十”这两个月，他们选择了提前入市。多位业内人士表示，目前楼市有所回暖但价格走势较为稳定，在供应量充足的前提下，消费者可以从容挑选自己中意的房子。