2012年，杭州商业地产演绎了一条不偏不倚的平稳曲线。

    杭州主城区商业地产项目一共成交房源11062套，总成交面积104.3万方，总成交金额204.6亿元；而在全年深寒、商业项目占据近半壁江山的2011年，这一组数据分别为10374套、101.8万方和210.5亿元。于是，与2011年相比，2012年走出了一条成交行情大致相仿的平稳轨迹。

    具体到三类产品，2012年的杭州商铺和杭州写字楼成交量环比均有增长，尤其是写字楼市场，基于新盘供应量的入市，涨幅比较明显；酒店式公寓市场则不敌大放量的2011年，出现了较大幅度的回落；最大的共性是，三类产品的全年均价全部出现下降，当中尤以酒店式公寓从2011年的19268元/平方米降至16907元/平方米，降幅逾2000元/平方米，“以价换量”的主旋律和住宅一样贯穿了全年市场。

    而在楼盘成交总金额TOP10排行榜上，我们看到钱江新城凭借其板块高端定位依然风头无两，十强之中占据四席；市中心和滨江板块其次，各有两个楼盘上榜。