从“金三银四”即将上市的9家商业地产项目来看，只有1家推出了商铺房源，写字楼成为商业地产市场的主导。不仅如此，记者还发现这批写字楼房源大多为40-80平方米之间的小户型。

    其中，城中万和尊邸所推的办公房源面积为25-80平方米，而中央金地3月将推出的办公房源，面积在62-80平方米之间；江宁万达广场4月将推出的写字楼，面积则为40-60平方米，并且可以自由分割，灵活适应了市场的需求。此外金轮星光名座、海峡云谷等项目也都将重点集中在了小面积办公房源上。

    从去年的销售来看，小户型办公因其产品低总价、高性价比、空间自由而成为投资热点，一经推出便成为热销产品。业内人士分析，面对去年小户型办公的热销，今年开发商的销售策略将依旧是以小户型迎合大众投资者的需求。不过专家也提醒，面对小型办公热销的局面，投资者也要科学考虑租金、回报率等，做到理性消费。