仲量联行的市场预测：到2030年，全球商业房地产直接交易额将超过1万亿美元。

    亚太地区的商业房地产市场份额将呈长期增长态势，到2021年将超过欧洲、中东、非洲以及美洲地区。

    投资者瞄准的是“超级城市”中的超高档资产。这些“超级城市”包括纽约、伦敦、巴黎、东京和香港。

    日前，在北京召开的中国机构投资者海外投资论坛上，仲量联行专家详细解析了全球资本市场格局以及中国机构投资者海外房地产投资的主要趋势。仲量联行数据显示，2012年全年中国海外商业房地产直接投资额达40亿美元，较2011年增长33%；2013年中国海外房地产市场投资将较2012年增长20%，达到近50亿美元。

    在过去的十年里，海外（跨国）房地产投资机会吸引了越来越多的国内资本。中国投资者在海外房地产市场的投资比例逐年上升。位于核心市场的写字楼和酒店资产是投资者们最热衷的房地产投资类别。2003年，仅有2%的国内资本（仅限商业房地产直接投资）流向海外房地产市场；2012年增至26%。这一快速而重大的变化使得中国逐渐成为全球房地产直接投资市场中的重要参与国。

    仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产投资咨询部主席亚瑟·德·哈斯特表示：“中国一直拥有成为全球房地产投资主要来源国的潜力。在过去几年里，我们见证了这一市场的快速发展。预计在未来20年里，中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。仅在今年第一季度，就有来自中国投资者的10亿美元资金涌入伦敦办公楼市场。”

    仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·格林·摩根表示：“我们认为，今年中国海外房地产市场投资将较2012年增长20%，达到近50亿美元。在过去几年里，我们看到了房地产作为投资类别的重新崛起，以及金砖四国存款利率的增长，也为这些国家的保险及养老基金提供了更多的资金获取渠道。我们相信这将不断促进全球商业房地产投资市场的发展，预计到2030年这一市场交易额将达1万亿美元。”