作为“三改一拆”重要内容，旧厂区改造一直是各方关注焦点之一，萧山提出了“今后三年改造旧厂区150万平方米以上”的目标。日前，记者从区经信局获悉，今年萧山旧厂区改造工作目标为85万平方米。到4月底，全区已完成18个旧厂区改造项目，共计面积10.4万平方米。

　　改造方式因地制宜

　　位于红垦农场的忠德畜禽养殖场，如今已彻底消失在人们的视线之中。今年4月，经过近5个月拆迁，该养殖场曾使用多年的数间平房被完全拆除，腾出了2059平方米的土地。这是最近完成旧厂区改造的一个项目。 

　　在这项工作中，公众关心的一个问题是，哪些类型厂区需要改造？“这其中涉及范围较广，无法一一列举。”区经信局相关负责人介绍说，总之必须符合区内已出台的各项规划，比如城乡建设规划、土地利用总体规划、产业发展规划和浦阳江生态经济区规划等，并且具有合法的土地和建设手续。 

　　据了解，已完成改造的18个项目里，涉及7个镇街场和平台，主要包括拆迁、搬迁、厂区整治等多种改造类别。在目前被改造的对象中，属于旧厂房整治较多。

　　同上述养殖场相似，目前不少企业仍在使用旧厂房，这些厂房建筑年代多在上世纪80年代，或时间更早，其特点是平房、分散、破旧，且整体布局规划杂乱无章，部分由老仓库改造而成，甚至已是危房，改造势在必行。 

　　此次旧厂区改造还包括“退二进三”、“改造搬迁”和“腾笼换鸟”等诸多方面，将是一个破旧立新的过程。比如正在开展的“退二进三”，开发区计划在五年时间内，对93家位于市北重点启动区块的工业企业实施整体退出。

　　转型升级新契机

　　在华诚车业同一厂区出现两番景象：几间平房内，工人正忙着生产，设备运转声不绝于耳；一旁地上，一栋三层标准厂房初现雏形，工程量已经过半。“新厂房建在已拆的平房原址上。”相关负责人介绍，等新厂房投用后，生产设备全部搬入，之后再拆剩余平房。 

　　旧厂区改造后土地作何用途？华诚车业给出其中一个答案：实施空间换地，建设现代化标准厂房，这将有利于企业今后扩大经营规模。其实，不止如此，部分企业还借助“三改一拆”的契机，加快转型升级，从一二产转向三产。 

　　据了解，改造后的区块将腾出大量空间，可用于工业、商业服务业、交通设施、公共设施用地等多方面，能够提高土地利用效率，有效扩大投资，改善生态环境，同时也是加快萧山城镇化、促进经济结构调整的有力举措。 

　　如忠德畜禽养殖场被拆除后，原址将用于绿地建设，提高城市绿化面积；而开发区的“退二进三”将腾出3.2平方公里土地，这一区块今后将用于发展总部经济、电子商务、文化创意、金融商贸等现代服务业。