下月起，杭州市将对房地产经纪机构进行集中检查，对存在违法违规行为的房地产经纪机构，经查证核实，将视情节轻重分别予以责令限期改正，或者进行记入信用档案、暂停或取消网上签约资格、罚款等处理。

　　日前，杭州市住保房管部门联合市工商部门下发了《关于开展房地产经纪市场专项检查的通知》。

　　不少房产中介已开始规范网上发布的房产信息

　　林女士最近要买凤起路一带的二手房，她在几大门户网站上找到一些信息，发现这一带的总体价格还算便宜，于是就联系了网上的中介，一个多月过去了，林女士为看房经历吐槽了一番：中介挂在网上的价格许多都偏低，有些房源也已经卖出去了，其中的图片也是虚假不实，在她看了几套就发现，现实的价格比网上要高不少，而中介往往说是因为房东涨价。

　　“其实有一部分房源、价格都是虚假的，就是挂一个低价房子，让客户去联系经纪人，这样经纪人可以多一些客源，然后帮助客户找其他的房子。”一位某知名品牌的房产中介内部人士向记者透露，中介之间竞争激烈，而这样的做法，也是多年来的“惯例”。

　　我爱我家的一名经纪人说，现在该中介机构已经规范了网上房源信息，不仅价格是真实的，而且提供的图片也都是经纪人亲自拍下的，“如果虚假信息被举报，一经查实，房管局会罚款的。”这位经纪人说。

　　记者作为买家验证了一番，房屋图片和价格确实已经保证了真实性。但网上其他一些中介机构确实还存在着信息不真实的情况。

　　另一家中介公司华邦地产也开始这样做，“房东卖房，我们要求他写下委托销售书，签上名字。”这家公司的经纪人小吕说。

　　8月开始进行集中检查

　　本月起，杭州市启动开展房地产经纪市场专项检查了。7月让房产经纪机构自查，8月开始进行集中检查。

　　针对房地产经纪机构和经纪人员的职业行为，检查是否发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者；

　　此外还要检查以下行为：

　　诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷；

　　采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号等手段非法牟利；

　　是否协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费；

　　为不符合安全、防灾标准、甚至擅自改变房屋内部结构分割出租的房屋提供租赁经纪服务，以及低价收进高价租出赚取差价；

　　侵占、挪用房地产交易资金；

　　未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用；

　　泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益；

　　未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务；

　　为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。

　　借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书。

　　集中检查阶段，市住房保障和房产管理局、市工商局将通过现场检查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理，依法接受举报，查处违法违规行为，并曝光典型案例。

　　对检查中存在违法违规行为的房地产经纪机构，经查证核实，视情节轻重分别予以责令限期改正、记入信用档案、暂停或取消网上签约资格、罚款等处理。