随着住宅首付比例提高、贷款利息提高，部分投资者开始将目光从住宅市场转向写字楼市场。

    那作为房地产市场中的朝阳产品——写字楼，投资时应该注意哪些方面？

    恒丰国际营销总监邹韵表示，如何投资写字楼，应该主要从以下五方面来看：

　　一、看交通是否便捷

　　无论投资住宅还是写字楼，良好的交通都是必要的保障。在一定程度上，交通决定着一个地区的发展，更决定着办公的便利程度。每天自驾上下班的吴先生表示：“交通拥堵，会成为每天上班最痛苦的事情，而交通顺畅，则会为你节约很多时间成本，没准早到1分钟，就可以增加谈成一笔生意的胜算。”

　　二、看硬件是否过硬

　　对于写字楼，实用性是很重要的，因此要格外关注硬件。所谓的“硬件”，就是指写字楼的电梯、配电、门窗的材质等一些基础性的东西，同时也要注意写字楼的售后服务，以利于以后基础设施的维修和维护。

　　三、看物业是否负责

　　物业公司管理的好坏，直接决定写字楼的用水、用电能否顺畅，垃圾清运能否及时，车位管理是否科学等很多方面，所以在投资写字楼时，也要特别注意一下物业管理这方面。

　　四、看“邻居”是谁

　　这是许多投资者会忽略却很重要的一点。好的“邻居”会提高整个写字楼的价值，甚至是整个区域的价值，比如一知名企业进驻，就可以带动整体价值的提升和品牌效应的形成。建议投资者在投资前了解一下已购买的人群或企业，进行综合比较，一般来说，有知名或大品牌企业进驻的写字楼，对未来的升值比较有利。

　　五、看“租”与“买”哪个划算

　　对于自己开公司的人士，是租用写字楼还是投资写字楼哪个更划算的问题，邹总监表示，从经济和长远的角度来分析，还是自己投资较划算，因为租用写字楼的费用很高，完全可以用付首付的方式来投资，把租金用来还银行贷款。这样既解决了使用的问题，还进行了有效投资，可谓两全其美。