近年来，为扶持小微企业发展，洛阳市出台了一系列优惠政策，在此“呵护”下，小微服务业发展势头强劲。但近日，国家统计局洛阳调查队（简称洛阳调查队）在调查中发现，经营成本过高仍是制约小微服务业发展的重要因素，尤其是房屋租金成本增长过快，成为其生存发展的“拦路虎”。本次调查中，洛阳调查队在西工区、涧西区、高新区、偃师市等6县（市）区共抽取25家企业，其中涉及仓储业、装卸搬运和其他运输服务业、居民服务业、科技推广和交流服务业、软件业5个行业。

　　对于房租增长过快造成的困扰，西工区一网络公司深有体会。该公司在写字楼租用了1000平方米的办公用房，2007年的房租是19元/平方米，现已涨到了25元/平方米，增长将近32%。

　　“为减少成本，不少小微企业在创业初期会选择租用经营场地，但写字楼和商务楼的租金逐年上升。”洛阳调查队的工作人员介绍，目前市区几个大的写字楼租金偏贵，“小微服务企业仅房屋租金一年就要花费数万甚至几十万元。”

　　房租的上涨，对企业影响有多大？涧西区一家医院的工作人员表示，前年该院的房租为每年42万元，今年则上升到70万元，租金增长速度之快，远超过企业营业发展速度。调查显示，多数企业租金占营业收入的10%左右，有的甚至占到30%左右。

　　据洛阳调查队统计，自去年以来，随着原材料、劳动力价格上涨，部分小微服务企业利润只有10%左右。

　　“房屋租金的上涨将加大企业的生存压力。”调查队工作人员表示，部分企业办公用地为自有土地，这些企业在生产经营中，除交纳各项税费外，还需交纳土地使用税。“随城市建设推进，城市用地等级逐步提高，土地使用税也随之提高，也成为加重企业负担的重要因素。”

　　“政府应继续加大对小微服务业的扶持力度。”调查队工作人员建议，首先，对符合鼓励和扶持的产业，如基础服务业、物流业等行业，政府可酌情减免场地租金，或予以补贴。

　　其次，近年来，洛阳市建设了多个创业孵化基地、产业园区和产业集聚区，为小微企业提供房租、税收等优惠政策，但这些基地和集聚区对小微企业入驻有很多条件限制，入驻门槛高。“对社会效益、市场前景良好，但初期运作困难的服务业项目，在进驻工业园区、产业集聚区方面政府可给予扶持政策，为小微服务业企业提供一个良好的平台。”

　　同时，企业也要加大员工的培训力度，提高员工的整体素质，提高劳动生产率，减少劳动成本。