9月5日，杭州土地市场最受关注的华家池三地块正式开拍，总出让面积239.7亩，总起价97.3亿元，总成交金额为136.73亿元，总溢价率为40.52%。三地块分别以56.2亿、36.7亿和43.83亿被绿地、世茂和滨江拍得。

    记者从拍卖会现场看到，正式开拍尚未开始，大厅内就大牌云集，坐满了前来参拍的开发商。万科、绿地、世贸、绿城、滨江、融创等知名开发商悉数到场。拍卖现场也上演了一波龙虎斗，特别是后两地块均达到溢价49%上限，进入保障房竞拍阶段，争夺相当激烈。

    据记者了解，此次华家池地块之所以引起开发商和市场的极大关注，这主要与这块地的优势有关，华家池处于杭州黄金地段，背后还有浙江大学丰富的历史人文内涵，本次三地块已成为杭州城区市中心最后的具有超大规模的规划用地。而且本次三块土地起拍总价高达97.3亿元，即使是底价也已经创下杭州历史新高。在此之前，杭州总价最高的土地身价仅55.9亿元（2012年10月由中海夺得的三堡三地块之和）。

    但与此前市场预计的同一家房企或房企联合包揽华家池三宗地的预期有所不同，三宗地块分别由三家不同的开发商竞得。而且，从竞拍轮次来看，大多数开发商都没有打包三宗地块的打算。

    以体量最大的57号地块为例，相比周边地块庆春御府2009年拿地价20622元/平方米、绿城兰园2009年拿地价20963元/平方米而言，57号地块起拍价14934元/平方米并不算太高。虽然首轮跳空7亿元开拍，但后几轮只有万科、绿地、滨江参与，最终被绿地集团以19416元/平方米的拿地价拍得，并以总价56.2亿元成为新地王。

    而58、59号地块，绿地和万科均未参与竞拍，在绿城率先退出后，仅有世贸和滨江两家轮流竞拍并都进入保障房竞拍阶段。最终，58号地块由世贸以36.7亿元竞得，楼面价23828元/平方米，至少配建保障房面积2000平方米。59号地块由滨江以43.83亿元竞得，楼面价23190元/平方米，至少配建保障房面积2200平方米。

    2013年以来，杭州土地出让异常火爆，1~8月共成功出让140宗地块，成交总面积506.3万平方米，成交金额达682亿元，已超过2012年全年杭州土地出让金额。而根据浙江省国土资源厅公告显示，9月杭州还将迎来一波土地出让高峰，29宗土地预计成交金额将超过250亿元。

    2009年，杭州土地出让成交金额为1080亿元，达历史最高水平。由于今年剩下近4个月的时间杭州还有相当数量的土地出让，业内预计今年土地出让金将接近或超越前述纪录。