在经历了前一周的好行情后，上周（12.16-12.22）杭州商业地产市场出现全面盘整。

　　上周商铺市场总成交商业项目35个，总成交套数89套，总成交面积10728.1平方米，成交总金额23314.6万元，成交均价21732.2元/平方米。成交面积冲高回落，环比下跌22.5%，与十二月第一周成交量持平，成交均价继续回落，是本月来最低的一周。

　　上周总成交写字楼项目12个，总成交套数79套，总成交面积10835.7平方米，成交总金额20297.1万元，成交均价18731.7元/平方米。成交面积环比下降39%，成交均价环比下跌13.2%。

　　上周总成交酒店式公寓项目36个，总成交套数122套，总成交面积9468.3平方米，成交总金额15520.4万元，成交均价16391.9元/平方米。成交面积环比下跌52.2%,成交均价环比下跌20.2%。

    杭州写字楼市场以尾盘去化为主

　　写字楼市场经过前两周的成交量大幅上涨后，上周成交量和成交价格都明显回调。成交区块主要集中在滨江、城北区域。未来小户型写字楼预计将逐渐成为投资市场的新热点。

　　总的来说，上周写字楼市场进入调整周，临近年底，新增供应量少，多以尾盘去化为主，成交均价稳中略降。

    杭州商铺销售均价维持在高位

　　上周商铺市场成交量冲高回落，进入调整的一周。从成交区域上看，主要集中在下沙，滨江，城北等区域。

　　从成交均价上看，上周综合体整体开发背景的商铺依然是市场的热点，商铺销售均价维持在高位。

    杭州酒店式公寓成交价量齐跌

　　酒店式公寓市场经过前一周的放量上涨后，上周同样出现了成交价量齐跌。一方面，目前杭州市场上酒店式公寓同类产品多、竞争激烈，市场需求趋于饱和，整体供大于求，导致从今年四季度以来酒店式公寓成交呈现下滑趋势。