不知道大家是不是都忙着买车去了，3月第四周（3.24-3.30）杭州商业地产市场整体成交量走冷。写字楼未能延续之前的热度，商铺和酒店式公寓的成交情况还算可以，地段和交通优势成为投资者首要考虑因素。

    上周杭州写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目7个，总成交套数39套，总成交面积6431.6平方米，环比下跌29.23%，成交总金额9246.3万元，成交均价14376.2元/平方米，环比下跌35.91%。

    写字楼市场成交区域主要集中在萧山、城北、余杭、拱墅板块。在成交总金额前五强中,热点写字楼项目几乎全部来自于萧山区块和城北区块。

    上周杭州商铺市场总成交商业项目17个，总成交套数47套，总成交面积4459.7平方米，环比增长10.09%，成交总金额7275.4万元，成交均价16313.5元/平方米，环比下跌48.8%。

    商铺市场成交面积环比增长10.09%，余杭板块成为成交主力。余杭在售商铺项目7个，成交不错的有3个，总交易面积达2251.78平方米，占上周总成交面积的50.49%。表现良好的嘉凯城·名城博园上周成交14套，成交面积641.89平方米。萧山板块成交面积910.88平方米。

    成交均价14376.2元/平方米，环比下跌35.91%。主要原因在于西溪、滨江等主城区板块高价商铺成交量较小，主力成交区域集中在外围的余杭、萧山等板块，萧山板块目前在售项目均价7597元/平方米左右，进一步拉低均价。

    上周杭州酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目26个，总成交套数46套，总成交面积4037.7平方米，环比上涨37.87%，成交金额5936.7万元，成交均价14703.7元/平方米，环比上涨10.94%。

    酒店式公寓成交面积环比上涨37.87%，成交均价14703.7元/平方米，环比上涨10.94%。主城区成交面积达1541.33平方米，占总成交面积的38.17%，主城区高价酒店式公寓带动上周均价上涨，地段和交通优势成为首要考虑因素。