香港嘉里建设公司近日确定了在江东投资开发的意向，拟在甬江东岸开发建设以高档住宅为主，商务、商业为辅的国际社区；印尼三林集团与香港国汇公司也在江东区成立置业公司，拟开发集高档住宅、商务办公于一体的东外滩项目。在不久的将来，三江口城市核心区域将建起一个集文化创意、水景旅游、商务休闲等功能为一体的现代服务业集聚区，这就是被有关专家称为东外滩的江东临江文化创意园区。

    江东临江文化创意园区位于江东核心区北侧，北起通途路，西至甬江，东南界限依次为曙光路、惊驾路、江东北路、姚隘路、大河巷、常关弄，规划总用地面积约90公顷，其中包括三江口到通途路约2.2公里的岸线。临江文化创意园区将充分挖掘该地区的历史底蕴和文化内涵，成为富含宁波三江口历史发展精粹的文化前沿阵地、时尚消费基地、创意产业汇集地、水景旅游观光胜地；成为具有丰富历史文化内涵，商业休闲设施配套齐全、风貌协调、功能完善、特色鲜明的现代服务业集聚区。

    在规划图上，一个临江伴水、内外连通、生态协调的服务业集聚区清晰可见：空间结构总体规划为“一心、二轴、五组团”。“一心”即布置商务办公、商业金融、文化娱乐、休闲健身等的“公建中心”；“二轴”即滨江大道景观轴和江东北路生活轴；“五组团”即南部庆安组团、中南文娱组团、中部商务组团、北部混合组团、东部居住组团。规划于民安路和惊驾路之间布置片区公建中心，包括商务办公、商业金融、文化娱乐、休闲健身等设施，作为三江口核心区商业、商务、文化等功能的延伸，沿江依次形成“核心商业金融—文化休闲娱乐—商务办公”的功能序列。

    为突出滨水休闲特色，规划还将面粉厂工业厂房改建为宁波书城，对渔轮厂修造船车间、纱厂车间及船坞、码头、水塔等进行改造。