刚刚过去的2009年注定是载入中国房地产发展史最具典型意义的一年。中国楼市的成交量和房价就经历了从冰点、到小阳春、再到爆发，甚至疯狂的跳跃式发展轨迹，而宁波楼市在这一年中更曾扮演房价涨幅全国第一的角色。

    房地产业的景气已经成为关乎中国国民经济发展的头等大事之一，2009年的楼市“热得有点发烫”，购房者几乎呈现了“恐慌性抢购”，在2009年和2010年跨年之际，政府出台系列调控措施焦点装修家居网，面对政府干预楼市力度的增强，很多人对于2010年的中国楼市走向抛出了各式各样的预测观点。

    厚业的刘总认为，就宁波市最新出台的政策看来，2010年政府对于楼市的调控可谓是“有保有压”： 二套房贷款首付比例不得低于40% 、以及首次购房认定以家庭为单位、在市区首次购买90平方米及以下和90平方米以上140平方米以下普通住房的校友录，分别给予房价总额1%和0.75%的购房补贴。刘总表示：政策的确在收紧，但是力度明显不如前两年。调控基调主要还是为了遏制房价“过快”上涨，目前宁波楼市成交量的确是有一定的震动，但时下正值年前的传统淡季，这样的现象也属正常。所以，在中国经济基本面没有改变的情况下，房地产市场的上行趋势就不会改变。