尽管跨年之际楼市政策频出校友录，购房者观望情绪渐浓，但郭总认为2010年楼市仍将呈上升趋势，涨幅会趋缓。对于宁波未来的房价，依旧会呈上扬态势。她指出：虽然在2009年末，中央经济工作会与和国务院常务会议先后出台了多个房地产业相关政策，但纵观2009年中国经济，GDP增长8.7%，“保八”任务圆满完成，而行业在其中所发挥的作用是不可替代的。其中投资持续快速增长，涉及民生领域的投资增长明显加快，这也相应的刺激了房地产上下游产业的发展。在09年12月校友录，居住（住房在内的居住）支出与食品价格上涨，导致CPI（消费者物价指数）涨幅较大，采掘工业品、原材料工业品等贡献PPI（生产者物价指数）较大。这客观上给房地产市场带来了强大支撑。2010年适度宽松的货币政策主基调不会改变，差异化的信贷政策、增加土地供给、严厉打击囤地等细节出台的可能性比较大。如今市场上的刚性需求依旧很强烈，房地产开发投资与市场供给仍稳步增长，但市场供应量与需求增长趋势总是失衡。住房的需求在不断的加大，但土地的供应量和住房的供应量是有限的，所以2010年宁波的房价仍然乐观。

    而谈到09年房价是否存在泡沫的问题时，郭总表示：房价是否存在泡沫或是存在多大的泡沫是一个百家争鸣的话题，如果说有泡沫也不仅是房地产业有泡沫，黄金,品牌服装,药品等等的行业可能都存在泡沫，但对于人人都关心的”住房问题” 老百姓可能更敏感。