一手房成交量上来了，二手房销量也开始好转，7月份的宁波楼市一改五六月份的颓势，拉出了一根小阳线。据宁波房产交易中心昨日出炉的数据显示，上个月宁波市六区商品住宅房和二手房住宅销售量分别为1264套和1150套，比上月增加465套和74套。

    业内人士认为，楼市调控百日之后，政策效应已经趋于稳定，部分刚需购房者结束观望，开始入市。

　　一手房 开发商加大楼盘推出力度

　　楼市调控政策出台后，甬城楼市一度在五六月份陷入低迷，开发商也处于蛰伏状态，随着政策效应的逐渐稳定，开发商也开始加大楼盘的推出力度。整个7月，宁波市六区共有10个楼盘推出，据商品房网上实时备案系统统计，7月末市六区住宅可售套数为7791套，比上月末增加30套，可售面积为106万平方米，比上月末增加4万平方米。

　　二手房 刚需购房者中意小户型

　　一手房小幅抬头，二手房的销量也开始回暖。7月份宁波市六区二手住宅房共成交1150套，比上月增加74套。

　　国家统计局不久前公布了7月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，宁波的二手住宅价格指数与去年同期相比回落了2%，与6月相比回落了0.1%。

　　二手房的价格出现了松动，面积也是越买越小了，7月市六区二手住房套均成交面积为78.58平方米，比上月减少1.3平方米。南天房产企划部经理薛敏强分析，随着政策趋于稳定，很多刚需购房者不再观望，纷纷入市。“90平方米以下的户型是这部分购房者选择的主力户型。”