宁波业界谨慎看待宁波楼市回暖
徐先生年初挂在中介的一套多层住宅一直无人问津,可就在最近几天,他开始频繁接到中介电话。“我刚刚装修完房子出租了,现在中介说房子又好卖了,真的是这样吗?”是租是卖,徐先生倍感纠结。
几个月的观望期后,宁波购房需求开始慢慢释放,部分客户重新入市购房。而处在市场一线的中介机构业务员在清闲了多月后,也行动起来整理客户资源,以期市场销售能够打破僵局。
二手房交易逐月回暖
“最近业务人员明显忙了起来,前来咨询的电话以及上门客户数量都有增加。”21世纪立得房产营销经理白文欣告诉记者,7月份市场已稍显暖意,至8月份每周成交量80套左右,9月份周交易量已有百余套。“相比调控之前,已恢复到五成左右。”
据市房产交易中心数据,7月份宁波市六区二手住宅房共成交1150套,比六月份增加了74套,8月份宁波市六区二手住宅房共成交1383套,比上月增加233套。记者从立得、南天两大中介机构了解到,9月份的交易量还在增长中。
商品房扎堆入市
随着宁波房产开发商的理性定价和明折暗扣,商品房销售也同步回暖。7月,市六区商品住宅房销售量回升至1264套,为甬城楼市拉出了一根小阳线。由于8月份新盘供应量相对较少,且可售房源户均面积达135平方米,8月份的商品住宅销量并未继续上扬,仅为758套。
业界谨慎看待回暖
近段时间以来,随着房产交易量的逐步放大,包括京、沪、深、杭、穗在内的多个一线城市均出现“量价齐升”的景象。
宁波业界又是怎么看宁波楼市的呢?南天房产认为:当前本就是楼市销售旺季,再加上一度压抑的需求,有一个销量反弹属于正常现象。从成交数据看,此次销售回升的态势并没有超过调控前水平,整体仍处于一个低迷中的增长态势,价格也未现报复性反弹。
那么,楼市下步会怎么走?对此,业界普遍报谨慎乐观态度,“从银行信贷看,银行放贷量接近全年计划量,势必会影响后期放贷。再就是政策因素。”业内人士认为,目前说楼市全面回暖为时过早。
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