在国家密集出台楼市调控政策的影响下，宁波楼市开始从观望期步入低迷期，房东大量抛售房源，房价开始松动。

　　在宁波市房产交易中心，往日熙熙攘攘人头攒动，但现在，大厅里空空的，有些冷清。一位正在办理手续的中介告诉记者，受调控影响，过年后他们公司才成交了两套房子。在价格上，房东比以前好说话多了，买家可以讨价还价了。而在前两年，议价几乎不是不太可能的事。

　　宁波南天房产的业务员小林介绍说，在新国八条出台前，公司每天可以成交10来套房子，但节后上班7天，才成交了5套，而且成交的都是老小区。“这跟国八条新政有关。”小林介绍说，新国八条规定，对不满5年的房子征收全额营业税，这将大大增加买房者的负担。因此，那些已经满了5年的老房子反而成了抢手货。

　　因为楼市低迷，不少房东开始急着抛售房源，并主动调低报价。有的房东一次性抛出了6套房子，其中不少还曾经是稀缺楼盘。“过去这些房子，有后门也不一定买的到，房东都是捂着不肯放的。”

　　值得关注的是，年后，宁波市的一些典当行也开始大量抛售房源，业内人士分析，宁波楼市的冬天真的要来了。