近期，在宁波镇海老城区二次开盘的郁金香楼盘推出大幅度优惠，70年住宅第二次购买享受6.6折优惠。其他楼盘也继而打出“降价”大旗，一次性付款优惠1000元/平方米，按揭付款优惠500元/平方米，赠送意向购房者20万抵用券等等。

    一时间，宁波楼盘打折“百花齐放”。在“金九银十”来临前夕，宁波楼盘的降价潮迎面扑来。

    70年住宅第二次买房享受6.6折优惠

    当前宁波楼市价格战中，最吸引眼球的非“郁金香”莫属。

    郁金香地处镇海“新老交界”的核心地段，从今年2月开始销售，分70年住宅和40年产权精装单身公寓（精装SOHO）。自开盘以来，受楼市政策等因素影响，该楼盘销售情况始终不如意。透明售房网显示，860套可售房源前期仅售出70多套。8月初，该楼盘宣布封盘，对销售策略作重新调整。

    近日，该楼盘“二次开盘”，推出系列促销手段。在甬城各类纸媒、网络广告所公布的优惠措施：买即送6.6折券（此券仅在活动期间发放，数量有限），双水景美宅6886元/平方米起，精装SOHO总价15.6万元起；排队优惠500元/平方米、400元/平方米、300元/平方米；精装SOHO，前200名签约客户送价值1万元的家具一套等等。

    记者以购房者身份咨询了6.6折优惠的相关事宜。售楼处一位工作人员介绍，6.6折优惠主要针对购买该楼盘第二套房子的购房者推出的。

    得知记者是新客户后，这位工作人员表示，也有机会享受到第二套房的优惠。他们手中有其他第一次购房者的资源，可以帮忙合并使用优惠政策。换句话说，即使是第一次购买该楼盘的房子，也有机会享受到上述买第二套房的优惠。综合其他优惠折扣，2月开盘销售均价12000元/平方米以上的楼盘，现在均价可低于10000元/平方米。

    许多楼盘都加大降价力度

    谈及郁金香大幅度优惠，相关业内人士分析，镇海近年来存房量一直很大，完全处于供过于求的状态，而且区域购买力非常有限，郁金香周边楼盘如保亿丽景英郡、恒裕·星座开盘价每平方米均超过万元。郁金香此次大幅度降价，确实吸引了不少人的眼球。加之明州大桥、轻轨二号线、世纪大道北段、绕城东北线、东北外环路会陆续规划通车，吸引部分宁波老三区客户赴镇海购房。

    记者搜罗了宁波十多家在售楼盘的销售情况，发现一周来许多楼盘较以往加大了降价力度。比如，鄞州区维科上院D区，一次性付款优惠1000元/平方米，按揭付款优惠500元/平方米；鄞州区四明城市广场精装SOHO，户型30-80平方米，13800元/平方米起价，最高优惠8.7折。

    高新区金地东御售楼处的工作人员表示，他们的楼盘均价为17000-18000元/平方米，目前可享受2000-3000元/平方米的优惠；镇海九龙湖畔工作人员说，400多平方米的别墅总价600万-900万元，一次性付款总额最高优惠40万元，外赠一部20万元的电梯。

    上周商品房成交量创2010年以来历史新低

    与开发商的热情相比，成交量却着实冷淡。

    据中国房产信息集团宁波机构发布的最新消息，8月15日-21日宁波商品房与商品住宅成交量较上周均大幅下跌，其中商品房成交22961平方米，创2010年以来历史新低；商品住宅成交15117.77平方米，也创2011年下半年新低，同时成交价均微幅下跌。

    宁波南天房产总经理薛敏强说，楼市调控丝毫没有放松的迹象，“限购”“限贷”双管齐下，使得住宅市场投资成本提升，投资客逐渐退出住宅市场，仅剩刚需买家力撑楼市。而这部分刚需客由于预算有限，也正逐渐被市场所分化：一部分人期望价格走低，陷入持续观望，另一部分维持着市场低迷成交的买家大多数是准婚房买家，由于刚性需求强烈，即使犹豫，也只能在婚期将至之际狠下心来入市。

    薛敏强提醒消费者，房产商打出的营销手段，通常是最低优惠且有条条框框设置，要么针对老客户，要么一次性付款，要么以装修款抵价。购房时要注意对比周边同区位的楼盘售价，多家对比。