上周宁波商品房共计成交套数449套，成交面积41591平米，成交均价整体10706元/㎡，成交总金额44526万元，全市商品房套均面积93平方米，每套均价为99万元。日均基本50-100套左右，成交日均均价跨度极大，从最低7000元/㎡到最高20500元/㎡。周三二成交最高套数107套，最低单日成交均价，仅有7128元/㎡，北仑区普通住宅项目大量成交而拉低价格；周五成交54套，最高日均价20571元/㎡，江东区高端项目荣合公馆、鄞州区荣安府皆有一定量备案，从而拉高了均价。

    总的说来，虽然目前市场上严厉的房市政策继续发挥作用，市场观望态度仍旧持续，各种市场传言层出不穷，市场预期房价年底或者持续到12年方有可能探底。从上周政策和成交来看，虽然各方普遍观望，维持目前已经严厉的政策不变仍然成为第四季度市场的常态。当前，不仅高端市场极受打压，整个商品房市场都呈现不景气状态，从普通住宅到公寓再到写字楼商铺，全部惨淡销售。