一楼之内，“密布”两家大银行的市级分行、一家保险公司和多家重点企业，宁波中信银行大厦去年税收就达2.7亿元，继续稳坐海曙区商务楼宇“头把交椅”。依靠13幢以金融服务业为主的税收“亿元楼”，今年上半年，海曙区金融业增加值达67.03亿元，占全市金融业增加值的近四分之一。

    经历了一个快速增长期，如今海曙区9层以上商务楼宇已增至122幢，但更多的变化开始出现在楼宇内部。“在一些大楼，每隔两三个月，入驻企业就会更换五分之一。”海曙工商分局楼宇管理办公室负责人说，宁波城区楼宇经济竞争激烈，楼宇“换血”速度越来越快。通过不断“换血”，楼宇的产业集聚效应得以发挥，区域经济结构也持续地向现代服务业倾斜。

    分析海曙区的GDP构成，可以明显感受到楼宇经济带来的区域产业升级。2008年，现代服务业在服务业总量中的占比还不到50%，到今年上半年，这一数字已达73.6%，在GDP总量中的占比也达61.5%，列全省第二。近年来，在海曙区引进的企业中，现代服务业每年都超过一半，今年上半年引进586家现代服务业企业，其中三分之二在楼宇。

    为巩固楼宇经济“先发优势”，海曙区还致力于营造企业发展的“软环境”，吸引优质企业进入。“81890”也成为海曙服务楼宇企业的“独门武器”。区里规定，全区56个部门和单位，只要接到辖区内企业的电话或短信求助，必须在5分钟内作出有效响应。

    据悉，为更好地管理楼宇、服务企业，今年区财税部门将出台政策，鼓励楼宇聘请知名物业公司，为企业提供优质服务。区工商部门正牵头建设一套“海曙区楼宇经济管理平台”系统，可以随时查询闲置的楼层、办公室，让企业在最短时间内找到“家”。