昨日，国家统计局发布了今年10月份70个大中城市住宅价格指数。数据显示，其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的有35个，而同比下降的城市有56个。

　　新建商品住宅价格是房价的代表性指标，而环比数据更能反映价格变动的最新情况。

　　报告数据显示，今年10月份，70个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有17个，持平的18个，环比上涨的有35个，比上月增加了4个，涨幅均未超过0.5%；

　　从同比数据看，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个(涨幅均未超过1.5%)。

　　在二手住宅价格方面，70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有18个，持平的有20个，上涨的有32个；二手住宅价格同比下降的城市有55个，上涨的有15个。

　　我市新建商品住宅价格的环比和同比均下跌，跌幅分别为0.3%和8.5%。同比跌幅比上月收窄0.1个百分点，仅次于温州和杭州。

　　国家统计局报告显示，宁波新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比下跌0.3%、同比下跌9.4%；面积在90~144平方米的房源价格，环比下跌0.6%、同比下跌10.4%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.1%、同比下跌6.6%。

　　上月，宁波二手住宅价格同比依然维持跌势，下跌5.3%，但环比已经和上月持平。其中，面积在90平方米及以下的房源价格，环比上涨0.2%、同比下跌4.7%；面积在90~144平方米的，环比下跌0.3%、同比下跌5.3%；面积超过144平方米的，环比下跌0.2%、同比下跌7.2%。

　　由此可见，宁波二手房市场的刚需在进一步释放，而改善型住宅依旧成交乏力。