东莞时报：这么多高层的写字楼、总部大厦，出入写字楼的人肯定不少，这些道路能承载得了吗？

    庾剑锋：确实，如果交通压力大，我们不排除会在片区内实行交通管制，修建单行道等等。要注意到，这里还有一个轻轨站点和一个公交车首末站，能缓解一定的交通压力。

    除此之外，这里还计划建成1.2万个车位。但这不是最终的数据，根据实际情况，车位数量也会有变化。

    楼高

    地标上限250米 周边最低80米

    东莞时报：靠近东莞大道，在商务办公区的右上角，有一块1.5万平方米的地块，容积率高达13，特别引人瞩目。

    庾剑锋：就是这块地，将会建成总部经济大厦群，乃至宏图片区里的地标。按照效果图设计的，地标会是一座气势雄伟的双子楼。虽说效果图里的双子楼只是设计者的大致构想，但这个位置就是地标，会是片区内的最高建筑，而它的上限是250米，周边建筑的高度将受到限制，都不会高于地标，最低也不得少于80米。

    进展

    一期土地

    最快10月拍卖

    东莞时报：很多企业都很关心片区的开发进度，最快什么时候一期的土地能开始拍卖？

    庾剑锋：目前，包括地标用地在内的9幅净地块已经报批，总面积达5.57万平方米，这是第一期。被征用的土地，将会以土地拍卖的形式转让给企业建设总部办公大楼。差不多到今年10月，土地就能开始拍卖了。拍卖后，所得公司还要进行建筑设计，并报批，所以，估计如果明年下半年能够动工，都算很快了。

    其实，除了办公大楼是由企业来开发之外，商务办公区里的所有路网都是要政府来修建的。可以肯定的是，道路建设会先期动工。一期建成后，其他土地也会相应分期开发，规划也会根据一期的开发情况进行相应的微调。建房子得要两三年，估计还得五六年的时间，宏图片区才会渐渐成熟。

    门槛

    入驻企业初定为

    年纳税3000万以上

    东莞时报：宏图片区里的总部经济大厦群受关注度高吗？

    庾剑锋：总部经济大厦群的关注度很高的。“南城要打造总部经济大厦群”的消息一传出来，一下子引来了数十家本土企业的关注。有来电话的，有发传真的，有亲自跑来询问的，也有托朋友打听的，总之，很多人都比较关心规划什么时候定下来，地什么时候开始拍卖。

    东莞时报：对于入驻企业的门槛，南城早有设想——税收每年在3000万元以上的上市公司或大型企业，这个门槛高吗？

    庾剑锋：税收3000万的门槛不高，也不低吧。当然，如果能吸引来上市企业固然好，但最终企业的进驻情况，还是要看市场竞争的最后结果。