位于闵行华漕的虹桥交通枢纽，是上海最受人关注的世纪工程之一，当然更是整个西区最重要的变化和期待。这个被人称为“超级车站”的交通枢纽，包涵了高速铁路、飞机、轨交、城际巴士等各种陆空交通方式。如此便捷的交通方式，带来的是不计其数的人流和各种商务机会，区域发展、消费水平、居住提升、习惯更改等皆藉此而起，自然不在话下。
 

　　业内人士认为，虹桥综合交通枢纽的建设，将为上海西区的徐泾板块、北部的华漕板块、东部的北新泾板块和南部的七宝板块带来利好影响。其中，北新泾板块和七宝板块房地产市场发展相对较为成熟，因此，徐泾板块和华漕板块相对受益更大。

　　【华漕】

　　公寓产品将迎来一波上涨期
　　眼下，华漕还是一派尘土飞扬的景象，居住环境、生活配套都有待进一步改善。不过作为虹桥交通枢纽最直接的受益者，华漕板块的居住品质将得到进一步提升。

　　目前该板块的楼盘两极化比较严重，以兰乔圣菲、林荫湖畔等为首的高档别墅区，已经形成以美国、新加坡、英国、德国学校为代表的国际教育产业，吸引了很多高端人士和境外人士进驻。据上海中原地产研究咨询部经理马冀介绍，林荫湖畔联排别墅面积在235至270平方米，总价在500万至600万元。

　　而华漕社区中高档商品房却只有7000-8000元/平方米。随着虹桥综合交通枢纽的建设，轨道交通的引入及周边配套的改善，未来板块内的公寓房行情看好。

　　值得一提的是，板块内的大盘金色西郊城三期预计在今年10月开盘。据了解，三期户型相比前期有所改进，但仍为宽松户型，2房预计面积在100平方米左右。紧邻金色西郊城的盛世虹桥也将于今年下半年开盘，该项目是大虹桥区域罕见的纯小高层小区之一，小区由10幢10-13层的小高层组成，平行交错的排列方式，拥有超过100米的中央景观主轴，三大景观带，六大主题园区，社区内外双水景等。

　　【七宝】

　　古镇变身为“总部经济”区

　　历经多年发展，七宝的整体住商环境在向更高层次迈进；核心商圈逐渐北移，七莘路的北段商业也越来越受到广大投资者的青睐。

　　上海社会科学院商业中心主任朱连庆表示，“七宝将来会是依托于大虹桥交通枢纽，包括总部经济的集聚、商务办公，以及对内、对江浙两省的一个交界点。所以将来在这一块，以商务为依托，包括办公楼，很可能是一种吻合。最重要的是，七莘路离虹桥交通枢纽只有1.5公里，它有一个辐射效应，延伸效应，整个七宝商圈都将成为商务集聚区。”

　　反过来，商圈形象的提升对于住宅市场的引力也是不言而喻的。今年七宝的供应量还比较充足，皇都花园2期、碧林湾三期、公园·养生豪庭以及香树丽舍都在销售中，价格在13000-18000元/平方米不等。后期板块内的万科城花新园也将公开，购房者可关注一下。

　　【北新泾】

　　与周边板块角色互补

　　长宁区近虹桥枢纽的北新泾板块，南部是传统的西郊别墅区，北部则以售后公房为主。目前整个板块内鲜有新建商品住宅供应，在售的唯一项目为板块东部的长宁馥邦，市场售价在每平方米2.2万元左右。二手房市场上，售后公房的代表有新泾新村，市场成交价在每平方米1.5万元左右。该板块西郊百联等大型商业设施的进驻，为其聚集了更多的人气，受到越来越多购房者的关注。

　　北新泾周边的古北住区内的御翠豪庭、金色贝拉维也受到虹桥枢纽的辐射；另外，天山板块将成为上海“国际迎宾区”，区域物业也将吸引更多的商务人士入住。天山怡景苑、天山华庭等都可关注。

　　【徐泾】

　　宜居性将大大提升

　　虹桥交通枢纽的建设对徐泾最重要的就是轨道交通2号线西延伸段了，计划于2010年前通车。途径徐泾、赵巷、青浦新城和朱家角四个板块，项目通车后能大大改善对外交通、方便市民出行，加大了青浦与上海市区的相互联系。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，徐泾板块区域内公寓的价值必将会伴随着虹桥交通枢纽的建设逐渐显现。

　　目前，板块内的绿中海、新虹桥雅苑等楼盘都有供应，价格普遍在10000-12000元/平方米。时隔五年再次推盘的湖畔佳苑三期，目前公寓的价格在20000元/平方米、别墅总价在500万-600万；上海捷克小区住宅全独立花园别墅也于近日面市，单价在21000元/平方米。徐泾别墅项目众多，早期和在建的中高档别墅大多位于高泾路和沪青平公路沿线，多为买家投资之用。