由期房“熬成”准现房、现房销售的楼盘至少达几十个。据最新统计，全市共有300多个在售楼盘早在8月之前就拿到大产证。剔除尾盘、配套房等因素，意在捂盘而以现房销售的楼盘不在少数。

　　五角场附近某知名楼盘最后一批房源最近频频发布8月底即将开盘的信息。当消费者早早去探盘时却发现，该楼盘原来早就是现房。早在3年前，该楼盘就准备销售，但因楼市前景不明朗而推迟，一直等到现在才开盘。

　　位于浦东龙阳路地铁站附近的某楼盘也是期房“熬到”准现房才销售的。销售人员解释说，到准现房才卖，购房者选房时能看得更清楚。而事实上，这批房源到了购房者手上，使用年限只有60多年了。浦东花木某现房楼盘，最后一批房源于去年5月开盘，但刚卖两个月就遇到市场调整，开发商不肯降价，结果房子卖不掉，硬是“熬成”了现房。中远两湾城四期也是一个推迟多次终于以现房销售的楼盘。还有卖了多年现房、至今还有部分房源未纳入销售系统的汇峰鼎园等。

　　业界人士建议，购房者对于捂盘不必太介意。这个盘不开，总还有其他盘开。最近两个月土地市场正在加大供应量。既然有土地推出，就能保证后期供应。而且楼市走势通常是利多和利空因素并存，不可能出现一边倒的行情。业界人士同时指出，捂盘现象隐藏着巨大风险。捂盘企业将承受两方面压力：一是开发企业的资金和成本压力，二是存在巨大的市场风险。