上海市规划和国土资源管理局8月底最新发布的一幅徐汇滨江的商办、居住等综合用地，因为挂牌起始价高达34.26亿元，而被认为将会成为上海的最新“地王”。此前，徐汇区的船厂路地块，也在今年3月成为上海市的“熊市地王”。业内认为，未来该地区还会有更多“新地王”产生。

　　中共上海市徐汇区区委书记、区人大常委会主任茅明贵今年4月份的一次公开讲话提到“徐汇下一轮经济发展重点就是迎世博，我们要做的是如何规划开发好徐汇滨江带。要把有污染的工厂区置换成绿化带，以良好的生态环境来迎世博。”

　　他的观点被屡屡引用在各类报告、报道之中，人们逐渐意识到神秘的徐汇滨江，并不仅仅只是徐汇区未被改造的最后“处女地”，还会成为徐家汇“皇冠”顶上镶嵌的“最耀眼钻石”。

　　50亿元投入的改造计划
 
　　今年3月份，徐汇区区长陈寅曾率队在香港推介徐汇滨江的土地。根据他的介绍，整个徐汇滨江仅基础设施投资一项就将达到50亿元人民币，其中主要干道要在2010年上海世博会举行之前完成。

　　在此前几十年的时间里，整个滨江地带一直带有浓郁的“神秘感”。历届政府对徐汇滨江的规划也始终持谨慎、小心心态，生怕某个小细节的处置不当，就会在天然“钻石”立面上出现“划痕”，造成无法挽回的损失。

　　为此，去年徐汇区政府曾经面向国际著名设计单位，征集黄浦江两岸南延伸段8.4公里徐汇区滨江绿化规划带的最佳方案。而最后采用的方案中，更集纳了英国PDR公司、易道公司、土伦公司的“智慧”。

　　根据上述方案，徐汇滨江绿化带长达8.4公里，宽度从40米到300米。绿化带内有亲水平台、休闲广场、绿化景观等，老式的工业企业会被逐步迁出，将建成集居住、商务、休闲、旅游于一身的崭新区域。

　　在最近一段时间内，徐汇区滨江规划的细节不断被公布。两座大吊车改造而成的黄浦江水上“蹦极”、煤炭传输带改建而成的高架观景步道、1500多米的水上自行车专用道……一个个新颖而奇特的景观设施极大地激发了人们的想象力，也引起了公众的普遍兴趣，未来的徐汇滨江会是怎么样？

　　徐汇区区委常委、组织部部长、国资办党委书记应雪云在会上要求：一要呼应世博，聚焦滨江。滨江地区是徐汇未来可持续开发的重点区域，要从区域功能结构调整着手，前瞻性地做好战略调研，形成滨江地区的功能定位与产业发展规划。

　　在大面积围墙包裹之下，真实的徐汇滨江依然“遥不可及”，无法预测它究竟能带来怎样的惊喜。但这样的神秘维持不了多久，短短几个月之后，当世博会正式拉开帷幕之时，神秘的徐汇滨江也将上演它的“处子秀”。

　　徐家汇的一部分

　　徐汇区区委常委、组织部部长、国资办党委书记应雪云在徐汇滨江开发投资建设有限公司干部任职宣布会上明确了徐汇滨江在徐汇区所占据的重要地位。

　　根据他的介绍，滨江地区是徐汇未来可持续开发的重点区域，要呼应世博，聚焦滨江。从区域功能结构调整着手，前瞻性地做好战略调研，形成滨江地区的功能定位与产业发展规划。

　　早在去年底，徐汇区就已经明确，徐汇滨江将会成为整个徐家汇商业圈的延伸，并确立了B、C、D三个单元的产业规划。

　　B单元所在园区将建设成为融医疗、研发、文化、居住、旅游和生态功能为一体的国际医疗保健中心、国际医药设备物流中心和学术交流中心。