为期四天的“假日楼市—2009上海房地产秋季展示会”于10月6日在上海展览中心圆满闭幕。“假日楼市”房展会到今年“十一”已整整二十届，每一届房展会上买卖双方的表现，直接显现着楼市的阴晴。多家知名开发商设下大型展位。除上海本地楼盘外，江苏、浙江等上海周边城市的大量楼盘也集中“赶场”。

　　“假日楼市”开发商优惠不多
 
　　与今年的“五一”房展会相比，此次房展会未见“买房送家电送旅游”等促销招数，且开发商给出的真正折扣优惠也不多，有些还附加了相对“苛刻”的条件。相比而言，松江、嘉定等上海郊区的楼盘在价格上让步更为显著。仅有的一些现场优惠也大都在1万元或总房价的1%，且前提是在“十一”期间预订或签约。业内人士分析，通过今年以来的热销，开发商消化了大量库存，回笼了大量资金，经营状况大为改善，在价格博弈中再获主动地位，促销平淡属于意料之中。

　　另一方面，购房者中也充满观望情绪。此次“假日楼市”和往日的房展会一样维持较高人气，但许多看房者并不急于出手。不少人认为，目前房价过高，对楼市后期走势并不看好。

　　轨交沿线楼盘成为本次房展会的一大卖点
 
　　此次房展会上，轨道交通沿线的小户型住宅仍然是吸引众多购房者的主角，不过这些楼盘大多位于外环线周边地区。从房源分布看，大部分楼盘位于中外环及外环以外区域。已建和在建轨道交通，成为外围楼盘的最大卖点。特别是轨交9号线沿线的松江泗泾、大学城板块，7号线沿线的宝山部分区域，8号线沿线的闵行浦江板块，以及11号线沿线的嘉定部分区域，纷纷打出“轨交牌”，以相对较低的价格、紧凑的房型以及较为便利的交通，吸引了不少购房者的目光。受惠于新浦东及虹桥商务区建设等利好消息，浦东周康板块和虹桥枢纽周边板块的楼盘，也甚为活跃。

　　周边城市楼盘集中参展 单价4800元左右受热捧

　　与此前历届房展会相比，此次参展的外地楼盘明显增多，约占总参展楼盘30%以上，江苏、浙江等上海周边城市的大量楼盘集中参展。

　　部分上海周边城市的楼盘由于较低的价格、适宜的环境等因素受到广大看房者的欢迎。外地楼盘每天安排多辆看房班车集中看房，每天的看房班车都能坐满，且还有几名看房者站在车内。“每平方米4800元左右挺便宜的，环境也不错，离上海又不远，很划算。”王先生告诉记者，如果合适的话，自己想买一套，不管是投资还是自己去住，应该都比较方便。

　　近半数楼盘只展不售
 
　　记者在展会上发现，多数楼盘只展不售，只做形象宣传。不少楼盘现场工作人员表示，此次参展主要是为了做形象宣传提前造势，具体开盘时间可能在本月底或者今年年底，甚至明年5月份，价格还未定。许多购房者只能询问该楼盘周边的房价，以此作比较，问后大多反映偏贵了。专业人士认为，这只是开发商摸底上海楼价的一种举动。