在骤降的气温面前，房产交易中心此前的火爆人气也开始有所“降温”：记者昨日实地走访本市多个区县的房产交易中心发现，受年底银行放贷收紧等因素影响，交易受理窗口排长龙的情况已有所缓解。

    部分中介预计，年末成交最高峰可能将出现在12月中旬。

    三区交易中心均开始冷清

    昨日，在闵行区房地产交易中心内，尽管下午时段的受理工作尚未开始，但在位于交易中心一楼的办税大厅里，已有近30名办理者排队准备领号。

    与一楼办税大厅相比，设在二楼的交易大厅则显得有些“冷清”：由于22个窗口同时开启接受业务办理，基本上3分钟左右就能完成一笔受理工作，现场秩序不错。

    “前段时间一天要带三四批客户来办税换证，最近差不多一天一笔的样子吧。”现场一位中介说。

    而在宝山区和闸北区房地产交易中心，记者昨日上午在现场发现，两区房地产交易中心分别有二三十人在等候办理业务，和上周末记者在现场看到的“壮观”景象相比，排队等候的人数已有所减少。“这两天人比前两周要少一些了。”一保安说。

    中介称新增挂牌量还会增

    “二手房成交最高峰可能在12月中旬。”在接受采访时，21世纪不动产市场研究部分析师黄河滔表示，二手房买卖从看房到过户平均需要一个半月左右的时间，“近期看房的人从看房到门店交易再转到交易中心，应该是12月中旬左右。”

    富置业市场部也预计，在今年的最后两个月，部分业主想在高位套现的欲望将增强，2-5年的房源新增挂牌量将会有小幅的上涨，“房源主要集中在闵行、宝山等区。相比之下，对于部分市中心板块如陆家嘴、古北地区的投资客来说，投资客并不在意税费，而是更看重将来的升值空间，因此这些板块年末不会有太大的起伏。”