经济租赁房年内试点 准入标准上半年将放宽
上海市经济适用房今年将有望正式推出租赁试点,即经济租赁房,供符合经适房准入标准但又买不起经适房的家庭租赁,租金将低于市场价。
在24日下午举行的市政协现场咨询会上,市房管局住房保障处处长李东透露,与目前经济适用房申购的准入标准相比,经济租赁房的准入标准可能有部分调整,经租房针对的群体范围更小一些。
今年上半年研究放宽经适房准入标准
24日下午3点多,市政协委员屠海鸣直奔市房管局所设的咨询台,向市房管局局长刘海生咨询了旧区改造、房产市场、经济适用房、经济租赁房等多方面的住房问题,并提出了自己的意见和建议。在经济租赁房的问题上,刘海生表示,这也是属于本市住房保障体系,经适房政策已经涵盖了经济租赁房,即经适房租赁以及可以先租后售等方面的内容,“对于符合经适房条件但是又买不起的人,可以先租,享受低于市场价的租金。”
“我听说现在两个试点区申请经适房的一共有2666户,那什么时候能放宽准入标准,让更多的人能买到经适房呢?”屠海鸣提出。
刘海生对此回应说,今年上半年就将研究放宽经适房准入标准的问题,目前也在做一些调查研究,但至于将放宽哪些条件,还没有确定,“现在经适房准入标准里面涉及收入、财产、户口等多个方面,是放宽某个方面还是同时放宽,我们现在还在研究。”
中心城区及宝山区内也试点经适房申购
据刘海生透露,今年年内,本市经济适用房申购试点将在中心城区全面推开,争取中心城区所有区以及宝山区都能展开。但在房源方面,中心城区的不少区没有办法在自己区内解决,房源可能都将在外区,主要分布于本市多个保障性住房基地和大型居住社区。
此外,屠海鸣委员还重点关注了旧区改造配套商品房的建设情况。他表示,自己特地到闸北区的桥东动拆迁地块做了专门调查,发现在所有的动迁安置房源中,位于彭浦新村的最为抢手。“上海动迁安置房源方面,是否有新的动向?”屠海鸣问道。
刘海生表示,由于目前上海的房价较高,因此老百姓普遍都选择要房子而不是货币补偿。去年,上海加大了动迁安置房的建设力度,建造了836万平方米的配套商品房,按照每套80平方米的平均水平,共有10万套左右,今年计划再建800万平方米配套商品房,进一步改善百姓住房问题。
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