上海楼市交易量持续下跌，在需求萎缩和政策压力下，买卖双方博弈已初见分晓，上海楼市降价比例则继续呈放大态势。1月份以来，上海新盘市场十余家开发商打出了降价优惠的促销活动，与此同时，二手房市场卖方也开始较大幅度降价以获得市场认可。

    沪上新开楼盘纷纷推出各类优惠，开发商加快售房速度，回笼资金。某楼盘1月3日开盘，推出复式公寓，买一层送一层，另外赠送橱柜、空调、淋浴房、燃气灶具等。此外，还接受VIP卡的办理，持卡购房开盘时另可享受购房优惠。据易居中国的统计，目前沪上加入优惠促销的楼盘已有十余个，但是从地理位置来看，首先降价的新盘主要位于外环外。

    新盘市场降价带动不少市区二手楼盘加入，不少投资者或者业主进一步降低预期以获得市场认可。来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的最新门店调查显示，截至1月26日，全市各区域中，约有3成板块的二手房交易均价较去年末出现小幅下滑，这一比例较一周前增长约1成。

    从统计数据来看，目前，二手房降价已并非个案，业主中已有约3成房东看淡后市，主动下调幅度在5%-7%。降价业主中，以投资客及换房者为主，后市中可能到来的价格走低是前者套现迫切性提高的主要原因。