上海经济适用住房公积金个贷细则即将推出，本市将提高经适房申购借款家庭的贷款额度。而对于即将起步的公共租赁房，上海住房公积金将根据中低收入家庭的需求以及公共租赁房的特点，研究建立提取承租人及其相关利益人的住房公积金支付房租的绿色通道。

    昨天，上海市公积金管理中心在上海住房公积金网上发布《上海市住房公积金2009年度运行分析报告》称，今年上海住房公积金制度将继续对廉租房的建设提供资金支持，同时对经济适用房、公共租赁房和旧改动迁安置房等保障性住房进行支持。

    支持公积金建保障住房

    《报告》透露，根据住建部等七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，上海正在完善方案，争取进行试点，以便对保障性住房建设提供资金支持，使得更多保障性住房加快推向社会。

    对于经济适用房，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》即将推出，对经济适用房的购买人提供贷款支持。针对这些家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经济适用房购买人的还贷能力。在严格管理贷款风险的前提下，有针对性地帮助经济适用房购买人获得住房公积金贷款的融资支持。

    今年房产交易将趋平稳

    今年，本市公积金管理部门将继续关注房地产调控政策对住房公积金个贷的影响。《报告》指出，2009年房地产市场由冷转热，活跃程度令人始料未及。在此背景下，去年12月开始，国家出台了一系列房地产调控政策。

    《报告》称，旨在“增供给、抑投机、防风险”的政策导向将直接影响市场参与者的心理预期，市场的交易量将趋于平稳，住房公积金贷款的需求也会趋于平稳。

    此外，随着货币政策的微调，银行的审核将更加严格，这些都对购房者对市场的判断产生不小影响，从而影响住房公积金贷款的发放规模。

    提高公积金保障受益面

    今年，市公积金中心将联合各方形成合力，提高住房公积金制度的住房保障受益面。《报告》指出，住房公积金制度覆盖面直接决定着保障受益面的大小，是保障的基础。2009年底，上海住房公积金缴存人数371.13万人，覆盖率为67%，比全国平均覆盖率只高1-2个百分点。

    《报告》称，2010年市公积金中心将联合相关职能部门，采取多种措施，条块结合，日常工作和专项行动结合，共同推动扩大住房公积金制度覆盖面的工作。