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人大代表陈启涛:房地产调控不能“一刀切”

2010/3/12 10:16:08 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:    “目前部分城市住房价格过快上涨,最着急的肯定是当地等着买房的普通老百姓和中央政府领导,而更多地方官员却乐意谈到、看到逐步上涨的土地出让价格和住房销售的热潮,这就是房价为什么压不下来的重要原因。”对

    “目前部分城市住房价格过快上涨,最着急的肯定是当地等着买房的普通老百姓和中央政府领导,而更多地方官员却乐意谈到、看到逐步上涨的土地出让价格和住房销售的热潮,这就是房价为什么压不下来的重要原因。”对于高房价现象,十一届全国人大代表、安徽省蚌埠市委书陈启涛在接受记者采访时说,政府首先要从自身找出症结所在,对症下药才能解决高房价难题。
 
    陈启涛认为,各个城市的消费水平、土地拥有量、住房建设情况、住房销售和价格情况等各异,光靠中央统一政策,解决不好不同城市的问题,必须把保证居民基本住房需求、稳定住房价格的责任和相关调节权交给各城市,由城市因地制宜去落实,这样才真正靠得住,国家的主要责任是加强督促检查,加强考核奖惩。

    就如何解决房价高难题,陈启涛建议,要盘活存量土地,增加土地供应,合理提高容积率,优先保证住宅用地需求;要增加一般性住宅供应,加快已批已供土地的开发,加快旧住宅区改造;控制单套住宅面积;控制住房投机,包括严格落实二套房首付政策,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价;取消契税减免补助政策,严格落实二手房营业税免征时限恢复到5年的规定;加强住房建设质量监管;整顿土地市场和商品房市场秩序;确保廉租房的供应。

文章关键字:房价
来源:中国经济时报  作者:   编辑:8037 返回顶部
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