除去目前还在继续高涨的房价数字和卖地收入，上海房地产市场前两个月的统计数据已经能让人感受到一丝凉意。

    上海市统计局最新发布的上海1-2月房地产市场运行数据显示，相比去年同期，上海住宅成交量大幅萎缩，开发商投资增长缓慢。

    这份数据显示，1-2月，上海市房地产开发投资231.3亿元，比去年同期增长11.8%，占全社会固定资产投资的36.8%。 尽管绝对数据依然全国居前，但从投资增长幅度看，远低于同一天公布数据的北京市。北京市统计局的数字显示，北京1-2月共完成房地产开发投资204.9亿元，比上年同期大幅度增长了71%。

    尽管投资额继续上升，但上海商品房成交已经出现萎靡势头，即使与同样并不火热的去年同期相比，成交量还是出现明显下降。数据显示，全市商品房销售面积321.68万平方米，下降4.8%。其中商品住宅销售面积283.57万平方米，下降7%。

    进入3月，上海住宅销售市场传统小阳春局面也没有出现。3月前两周时间里，平均每周的成交面积仅10万平方米上下，仅为2009年平均周成交面积的三分之一。