一季度北京写字楼市场零供应 空置率下降
文章导读: 北京写字楼市场现有存量616万平方米,一季度没有新供应入市。预计未来三个季度里将会有约96万平方米的新供应陆续投放市场,给写字楼市场带来较大租赁压力。
由于本季度内市场内没有新增供应,业主压力在短期
北京写字楼市场现有存量616万平方米,一季度没有新供应入市。预计未来三个季度里将会有约96万平方米的新供应陆续投放市场,给写字楼市场带来较大租赁压力。
由于本季度内市场内没有新增供应,业主压力在短期内有所缓解;同时,租赁需求有所上升。因此,市场呈现出总体回暖,全市甲级写字楼市场平均租金小幅上扬了1.62%,至每月每平方米149.5元;空置率则由上季度的19.9%降至本季度的18.1%,环比下降了1.8个百分点。其中,金融街区域表现尤为突出,租金环比上升了4.78%,至每月每平方米181.3元;同时空置率也继续下降,为7.7%。
2010第1季度,北京甲级写字楼销售价格表现为稳中有升,由上季度的每平方米31,808元上升至每平方米32,323元。甲级写字楼市场需求明显回升,全市吸纳量超过11万平方米。内资公司仍是需求的主要来源。同时部分外资企业资金预算开始松动,租赁需求有所增加。
出于租赁压力的影响,一些项目继续推迟入市时间。
2010年第2季度之后,预计仍将有超过96万平方米的新增供应,写字楼市场仍面临较大压力。在这种严峻的局面下,预计下季度甲级写字楼的租金不会出现较大波动,空置率则会有所上升。但从全年来看,考虑到经济的稳步回暖,预计到2010年末,整体租金水平将会上升。
文章关键字:北京写字楼市场,北京甲级写字楼
来源:证券时报 作者:佚名 编辑:8037 返回顶部
下一篇:上海楼市现酝酿拐点上一篇:天津写字楼商铺市场趋回暖 需求强劲
[声明]:文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章