一股“抄底”暗流正在市场涌动。受调控政策主要针对住宅市场影响，投资者开始转战受影响不大的写字楼市场。房地产业内人士认为，购买方越来越倾向于购买泡沫较少的商用物业以抵御通胀预期，近期市场高调的收购类案例也给了投资者信心。此外，“置办世博物业”也是近来写字楼市场的正面因素。

　　高力国际北亚洲区董事总经理柳维纶十分看好上海本地的投资力量：“虽然存在收益率压缩和规范投资、抑制投机的政府政策，中国的投资环境仍然有着广阔的前景。上海本地发展商和投资者有足够的现金流、乐观的经济展望和对货币政策变动的较低风险预计，将继续成为海外同行收购物业资产时的强有力竞争对手。”

　　与之前投资基金整栋收购物业后包装出租不同，这次抄底浪潮更多瞄准优质的新兴商务区甲级写字楼。上海浦东的大陆家嘴地区近期显示出强劲的写字楼售卖风潮。靠近世博园区的写字楼更是如此。

　　以华润商务楼为例，该物业是近期大陆家嘴地区罕有的在售独栋写字楼楼盘之一。华润商务楼项目负责人透露，目前已频繁接到来自各行业机构企业的问询。有意向者多来自于证券、保险、航运及新能源等行业，虽然领域不同，但普遍意愿都是为企业的整合所需，寻找一个工作独立、交通便捷的企业总部基地。

　　预测显示，2010年世博对上海GDP增长的拉动约为5%。这场盛会将拉长上海的金融中心海岸线，对更广意义上的地产结构进行改写。