2009年，沈阳市经济实现稳步增长，固定资产投资总额的增速也较为稳定，这都使得对甲级写字楼的需求开始上涨。

    据DTZ戴德梁行研究部的报告显示：2010年第一季度，沈阳甲级写字楼市场发展实现良好开局，需求稳步回升，推动空置率环比下降约3个百分点，租金小幅上涨4.8%，预计不断上升的需求将促使北站区域和五里河区域的甲级写字楼租金分别增长17%和31%，预计未来4年内将保持继续增长。

    一季度，经济好转促使甲级写字楼需求增加，单笔成交面积增大，全市甲级写字楼空置率由2009年底的27%下降到23.9%，其中北站区域和五里河区域甲级写字楼需求上升较快。其他区域写字楼保持稳定发展。

    租金方面，整体平均租金环比上升4.8%，达到每月每平方米约82.2元，主要为五里河区域和北站区域，分别环比上升11.8%和2.2%，市场需求稳步回升提升市场信心，租金开始稳步上升。

    另外，一季度，沈阳市甲级写字楼市场无新供应，新增吸纳量约为11151平方米，新增需求主要集中在卓越大厦和皇朝万鑫大厦。

    预计2010年沈阳甲级写字楼市场无新增供应，在市场存量稳定，经济好转促使需求增长的利好条件下，租金将保持不断上升，空置率逐步下降。在金融风暴之后，预计沈阳甲级写字楼市场发展势头良好，各区租金将在未来几年持续上涨。