中原地产研究部联席董事黄良升指出，2010年首季写字楼买卖合约登记金额取得70.87亿港元，较2009年第四季下降17.8%；按金额类型统计，交易金额跌幅最为显着的是2,000万港元或以上大额类型。

    据香港文汇报4月9日报道，香港经济自2009年年中持续转好，带动楼市大升，当中写字楼买卖趋活跃。中原地产研究部联席董事黄良升指出，2010年首季写字楼买卖合约登记金额取得70.87亿港元，虽较2009年第四季的86.18亿港元下降17.8%，但已是持续三季取得70亿港元以上的高水平；首季写字楼买卖合约登记宗数取得726宗，也是持续三季取得700宗以上高水平，但较2009年第四季的741宗微跌2.0%。上述数字反映商厦交投热势依然。

    中原地产指，按分区统计，港岛区在首季的写字楼买卖合约登记金额较2009年第四季显着下降，为拖低整体金额的重要因素。期内，港岛区写字楼买卖登记取得34.29亿港元及318宗，较2009年第四季的60.09亿港元及323宗分别显着下降42.9%及下降1.5%。新界区亦取得下降，金额和宗数分别为1.38亿港元及48宗，较2009年第四季的1.83亿港元及57宗下降24.5%及15.8%。九龙区2010年首季写字楼买卖交易金额却较上年第四季大升45.0%，取得35.20亿港元；宗数则微降0.3%至360宗。

    大额成交 额跌量升

    按金额类型统计，交易金额跌幅最为显着的是2,000万港元或以上大额类型。在2010年首季，2,000万港元以上类型取得45.91亿港元及79宗，较2009年第四季的61.31亿港元及71宗分别下降25.1%及上升11.3%。另外，首季最高金额的登记个案来自观塘“一号东港”一宗10楼全层的交易个案，价值10.7亿港元。

    在2,000万港元以下各类型方面，200万港元至500万港元类型在2010年首季取得登记成交5.07亿港元及168宗，较2009年第四季的5.98亿港元及191宗分别下降15.3%及12.0%；500万港元至1,000万港元则取得6.01亿港元及85宗，按季下跌10.6%及10.5%至6.72亿港元及95宗。相反，1,000万港元至2,000万港元类型及200万港元以下类型取得上升，在2010年首季取得成交9.86亿港元及4.02亿港元，较2009年第四季的8.25亿港元及3.92亿港元上升19.6%及2.7%。

    甲级商厦前景看俏

    港岛区指标商厦首季取得多宗买卖成交个案，如金钟力宝中心2座低层单位，面积约972平方尺，成交价约1,312.2万港元，折合尺价约13,500港元。美联商业董事黄汉成表示，受惠于核心区甲级商厦供应量仍处于新低，加上甲级商厦租金走势呈强，租金回报愈趋理想，带动投资者入市港岛区指标商厦。现时投资者入市港岛区指标商厦的比例亦告上扬，甲级商厦买卖气氛将会持续向好，商厦尺价将会再创新高。