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上海楼市均价回落至2万大关以下

2010/5/25 10:00:56 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:    自新政出台以来,持续4周大幅下滑的上海商品住宅成交量,终于在上周出现了回升趋势。昨天,来自据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示:5月17日至23日,上海商品住宅成交面积为7.6万平方米,相比前周6万平方米的

    自新政出台以来,持续4周大幅下滑的上海商品住宅成交量,终于在上周出现了回升趋势。昨天,来自据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示:5月17日至23日,上海商品住宅成交面积为7.6万平方米,相比前周6万平方米的历史低谷,回升了27%;成交均价为19204元/平方米,环比前周下跌16%,也是新政出台以来,单周均价首次低于2万元。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,上周房价下滑与高端楼盘的成交受限有一定的联系。如上周单价低于2万元的中低端楼盘的成交量为5.6万平方米,占据总成交量的近四分之三;而单价5万元以上的高端楼盘,成交量却出现“腰斩”,最终导致成交均价走低。

  中国房产信息集团分析师薛建雄还介绍,新政出台已有一个半月,期间上海开发商共推出了159万平方米的商品住宅房源,而同期的成交量只有84.7万平方米,这意味着有多达74.3万平方米的房源滞销,此前供不应求的楼市局面发生逆转,房价也必然应声下跌。

文章关键字:上海楼市,上海商品住宅
来源:上海证券报  作者:  编辑:8037 返回顶部
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