日前，在上海财经大学EMBA同学会成立一周年庆典大会上，国务院发展研究中西金融研究所所长夏斌表示，目前中国房地产的根本性问题不是价格，而是如何调整房地产的市场结构。他认为，只有培养以消费品为主导的房地产市场结构，才能解决中国的房地产问题，健康稳定的发展中国房地产市场。

　　夏斌强调，就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整要花两三年的时间慢慢做。他表示，中国房地产市场不要学习英国、美国的发展模式，而要学德国的模式，买房就是为了住，中国的房地产市场主要是作为消费品投入，是以消费者为主导的，如果是为了投资，对不起，想尽办法不让你赚更多钱，那样中国房地产发展就正常了。

　　此外，在谈宏观经济发展时，夏斌表示，当前我国经济面临一系列两难问题，政府已清楚经济的症结和问题所在，对地方融资平台、房地产市场以及产能过剩的调控政策不会改变，但需要拿捏好调控的力度和节奏。

　　夏斌同时指出，在中国新的经济增长动力没有形成效益前，中国经济增长潜力并不太大。他预计中国今年的GDP增长估计在9%-10%。