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上海产权写字楼成交“外冷内热”

2010/11/5 10:58:16 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:    上海楼市新一轮调控迎来满月,随着“沪十二条”、加息以及首套房利率七折优惠取消等组合刺激下,住宅市场成交迅速“冷却”。对于有经验、有技术的投资者而言,基本不受调控影响的商业地产的潜力与魅力不断增强,

    上海楼市新一轮调控迎来满月,随着“沪十二条”、加息以及首套房利率七折优惠取消等组合刺激下,住宅市场成交迅速“冷却”。对于有经验、有技术的投资者而言,基本不受调控影响的商业地产的潜力与魅力不断增强,部分投资资金开始流入,使得楼市传统意义上住宅热销期“金九银十”,成为了商业地产市场成交活跃的舞台。

    产权写字楼成交“外冷内热”

    从上周(10.25-10.31)上海写字楼成交的环间分布情况来看,作为上海写字楼成交最为活跃的区域-外环外区域成交量较前一周(10.18-10.24)份额有所增加,成交套数所占份额较前一周增加21个百分点,成交面积增加13个百分点。数据显示,上周(10.25-10.31)上海写字楼外环外成交227套、22917平方米,较前一周成交套数增加124套,成交面积增加11726平方米。

    此外,内环内区域写字楼上周成交28套、5031平方米,内外环间成交59套、7874平方米。“外冷内热”的成交态势仍在继续。

    外环外商铺成交比例回升

    从环间成交分布来看,外环外区域一直是商铺成交最为集中和活跃的区域,上周商铺外环外区域成交比例较前一周重新回升。数据显示,上周内环内商铺成交4套,成交面积832平方米;内外环间商铺成交套数为40套,成交面积2142平方米;外环外商铺共计成交476套,成交面积69658平方米,达到总成交面积的96%。

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来源:新闻晨报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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